Dela på Facebook # Sirkövägen 1 Urshult, Tingsryd 5 500 000 kr Beskrivning Bilder Karta ## Stor och elegant villa i Urshult med sjön Åsnen bara ett stenkast bort! Söker ni efter något som ligger nära vattnet men ändå har närhet till det mesta såsom skola, mataffärer, restaurang eller bageri? Då har ni nu chansen att förvärva denna unika fastighet vid sjön Åsnens strandkant. Här får ni en rymlig boarea om 330 m² och en stor trädgård om 6 619 m² med plats för fotbollsmål, stora rabatter och springyta för hunden eller barnen samt sjön Åsnen bara ett stenkast bort. Dessutom kommer inredningen med en inbjudande och gammeldags känsla, samtidigt som du kan blicka ut över den fruktträdsfyllda baksidan från balkongen på övervåningen. Fastigheten passar utmärkt för den stora och växande familjen som söker ett unikt hus som är löpande renoverat och har många möjligheter. Utöver huvudbyggnaden får du även tillgång till ett fint dubbelgarage, förråd samt ett lusthus som kan förgylla många härliga sommarkvällar. Säljarna ska låta utföra en överlåtelsebesiktning, protokoll finner ni snart under dokument. Varmt välkommen att boka tid för visning! #### Information Typ Friliggande villa Fastighet Möllekulla 1:171 Boarea 330 kvm Biarea 80 kvm Rum 8 Tomt 6619 kvm Pris 5 500 000 kr Byggnadsår 1839 ### Planlösning Antal rum 8 Boarea 330 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen PLANLÖSNING NEDERVÅNING Hall - Kök - Vardagsrum - Toalett - Matsal. ÖVERVÅNING Trapphall - Två kattvindar med sovrum - Sovrum med badrum - Sovrum - Sovrum. KÄLLARVÅNING Tvättstuga - Pannrum - Hall - Matkällare - Aktivitetsrum - Wc - Bastu. ### Rum #### Hall Stor och luftig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även utrymme för att möblera med exempelvis soffa eller fåtölj. Väggarna är målade i kombination med en dekorativ fondtapet och på golvet ligger klinker. Härifrån nås även trappan till övre plan. #### Kök Trivsamt kök med generösa arbetsytor och en stilfull bänkskiva i sten. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, diskmaskin samt mikrovågsugn. I anslutning finns en rymlig matplats som rymmer större sällskap, vackert placerad intill en kakelugn. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds via över- och underskåp. #### Vardagsrum Vardagsrummet på entréplan är rymligt och inbjudande med gott om plats för hela familjen. Här kan man samlas i soffan och njuta av en film framför den värmande kakelugnen. Rummet har målade väggar i kombination med fondtapet, vackert trägolv samt synliga vitmålade takbalkar. #### Toalett På entréplan finns även en toalett utrustad med wc och handfat. Klinker på golvet. #### Allrum Stort allrum med många användningsmöjligheter exempelvis spelrum, musikrum, matsal, ateljé eller bibliotek. Här finns en vacker kakelugn som bidrar med både charm och värme under årets kallare dagar. #### Trapphall En trappa upp möts vi av en möblerbar hall. Härifrån nås en av övervåningens två balkonger via franska balkongdörrar, med en fin utsikt över Åsnen. #### Sällskapsrum Från hallen nås ett trivsamt sällskapsrum som lämpar sig väl för avkoppling, exempelvis med en bok framför den vackra kakelugnen. #### Kattvindar Övervåningen erbjuder två kattvindar som med fördel kan nyttjas som extra sovplatser. Rummen har blommiga tapeter i gröna och rosa toner samt synliga vitmålade träbjälkar. #### Sovrum Mindre sovrum med plats för säng och byrå. Rummet har ett vackert trägolv och en dekorativ kakelugn. #### Sovrum Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, även här finns en vacker kakelugn som bidrar till rummets karaktär. #### Master bedroom Stort sovrum med goda möjligheter att möblera med både dubbelsäng och garderober. Även detta rum har en fin kakelugn. I anslutning finns ett badrum utrustat med wc, tvättställ, dusch samt kakel och klinker. Golvvärme (el) finns installerad. #### Badrum Övervåningen erbjuder ytterligare ett badrum med badkar, tvättställ och wc. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker. ### Byggnad Typ av byggnad 2 plan med källare Boarea 330 kvm Biarea 80 kvm Byggnadsår 1839 Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Stomme Trä Fasad Trä Bjälklag Trä Grundmur Natursten Tak Tegel Grundläggning Källare Uppvärmning Bergvärme Ventilation Självdrag Övrigt om byggnaden Fastigheten erbjuder 5 av 7 fungerande kakelugnar. Renoveringar Målning matsal, kök, kontor och övre hall 2023. Målning av terrass 2023. Monterat flytbrygga 2023. ### Energideklaration **Energiklass** B Datum 2026-03-26 Energikonsumtion 52 kWh/m2 år. ### Ekonomi Pris 5 500 000 kr Taxeringsvärde 2 161 000 kr (fastställt avseende år 2024) Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde 1 311 000 kr Värdeår 1929 Summa inteckningar 950 000 kr Fastighetsskatt 10 425 kr Elförbrukning 16465 kWh/år Driftkostnad 67 600 kr/år och fördelas enligt följande: * Uppvärmning: 42 000 kr/år * Vatten/avlopp: 6 000 kr/år * Försäkring: 10 000 kr/år * Renhållning: 3 600 kr/år * Sotning: 1 000 kr/år I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållselen. #### Taxeringsvärde: * **Småhusmark:** 850 000 kr * **Småhusbyggnad:** 1 311 000 kr ### Tomt Tomtarea 6619 kvm Övrigt Stor och lummig tomt som erbjuder mycket för familjen. Uteplats Fastigheten bjuder på många trevliga uteplatser där man ser sjön Åsnen från de flesta. Parkering Dubbelgarage samt garageuppfart. ### Servitut, planbestämmelser m.m. Avtalsservitut D-2019-00055228:1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D201900055228:1.1 Last: Officialservitut Va, 07-URS-1165.1 Planbestämmelser Detaljplan (1994-01-11) #### Dokument * Besiktningsprotokoll * Energideklaration - 1689536, Sirkövägen #### Visningar _Inga visningar inbokade just nu_ #### Information Typ Friliggande villa Fastighet Möllekulla 1:171 Boarea 330 kvm Biarea 80 kvm Rum 8 Tomt 6619 kvm Pris 5 500 000 kr Byggnadsår 1839 #### Mäklare ##### Ansvarig m�klare Jørgen Johansen VD och fastighetsmäklare Telefon: +46 707 275066 E-post: jj@egendomsbyran.se #### Dokument * Besiktningsprotokoll * Energideklaration - 1689536, Sirkövägen Intresseanmälan ## Bilder ## Karta ## Intresseanmälan Skickar ... Intresseanmälan skickad! Stäng Förnamn: Efternamn: Telefon: Mobiltelefon: E-post: Adress: Postnummer: Ort: Meddelande: Jag har läst och godkänner Integritetspolicyn Skicka This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Äntligen var det dax för Mörrumsåns vattenråds första större projekt 😃! Ett nerlagt ålfiske strax söder om sjön Åsnen som utgjort ett partiellt vandringshinder är nu utrivet. De fina fundamenten i nat...