日帰りであるく東海道　第５期 （2025年4月日本橋スタート） 参加費　各回3500円 2026年 10月11日　元箱根～山中城 11月15日　山中城～三島宿 12月13日　三島宿～原宿

東海道歩き旅第１０シリーズ （2025年4月日本橋スタート） 開催日時 2026年 10月11日　元箱根～山中城 11月15日　山中城～三島宿 12月13日　三島宿～原宿 参加費　各回3500円 月に１回日帰りで歩く東海道五十三次の旅

元箱根ランナーで9区・区間5位の和田正人、幼稚園の運動会控えた長男と公園で“本格”練習「本格的すぎます」「羨ましい」 妻は吉木りさ #俳優 #和田正人 #有名人ファミリー #芸能ニュース

こんにちは！管理人まさおです。 まさお 不動産クラファンの「TOMOTAQU（トモタク）」で9月7日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です！ 今回募集される「【トモタクMINI】トモタクCF131号（芦ノ湖元箱根）」の主な募集条件はこちら。 募集金額：9,900万円 想定利回り：7.00%（年率） 運用期間：約1年 劣後割合：10% 募集方式：先着式 まさお 今回は1年ほど前に募集のあった「【トモタクMINI】トモタクCF110号（元箱根）」の承継ファンド。 このため投資対象は前回と同じ物件（土地）で、募集金額、想定利回り、そして劣後出資割合での組成となっています。 また前回の投資家は今回のファンドに優先的に応募が出来る形となっており、すでに募集金額の10%以上が応募済みとなっています。 なお前回は隣り合わせの土地を取得し、残っていた建物は解体して更地化、その後に一体として売却する予定となっていました。 まさお つまり残念ながら前回の期間中の売却は叶わなかった、ということですね。 また前回ファンドの利回りは恐らくトモタク運営会社（またはグループ企業）が自腹で捻出している可能性もありそうですね。 ただその分の金額が本ファンドの募集金額に上乗せされていたりは無いので、その点は良かったのかな、と思います。 今回のファンドの2つのキャンペーン 今回のファンドには2つのキャンペーンが設定されています。 トモタク宝くじキャンペーン こちらはファンド応募60万円を1口として最大10口まで参加出来る抽選式のキャンペーン。 こちらはトモタクのID番号（ログイン後のマイページに表示）が当選番号として抽選が行われる形となっています。 また1等のみランダムに選ばれたID（3名様）での抽選ですが、2等以下はID番号の下4桁、3桁、2桁、1桁の一致で当選対象となるようです。 まさお つまり2等以下は抽選口数が1口以上あれば口数に関係なく当選する可能性のある仕組みということですね。 「6つのありがとう」キャンペーン こちらは30万円以上の投資で投資金額に応じてAmazonギフト券や、各種景品が貰えるキャンペーン。 まず30万円以上の投資でAmazonギフト券2,000円か、トモタクポイント2,400ptが貰えます。 次に60万円以上だと6つの景品選択肢から1品、そして100万円以上だと2品を選択出来るキャンペーンとなっています。 まさお 景品にはAmazonギフト券5,000円分があるため、100万円で2つとも選ぶことが出来れば利回りにして1%分ですね。 今回の投資対象不動産について さて、今回の投資対象物件ですが、神奈川県足柄下郡箱根町元箱根に所在する土地となります。 またトモタクでは以前から元箱根の物件を何度も扱ってきており、以前こちらの記事で整理した表を今回の機会に更新してみました。 冒頭でもお伝えしていますが、今回は承継前ファンド「【トモタクMINI】トモタクCF110号（元箱根）」と入れ替わりで運用開始されます。 またその他、運用中のファンドの投資対象物件との位置関係はこちらになります。 まさお 表やこの位置関係の航空写真の通り、元箱根シリーズはそれぞれ独立した物件となっています。 ただしご覧のようにそれぞれほぼ隣接したような場所にあり、かつ元箱根はリゾート的な需要の土地のようです。 このため景況感によっては全物件が同じような需給の影響にある可能性があるため、それなりにリスクは重複しそうな感触もありそうでしょうか。 このため別の元箱根シリーズに投資中の方はリスク分散などの観点をもって投資検討されるのが良いのかもしれませんね。

東海道歩き旅第１１シリーズ （2025年10月日本橋スタート） 開催日時 2026年 10月3日　国府津～小田原宿 11月7日　小田原宿～箱根湯本 12月5日　箱根湯本～元箱根 参加費　各回3500円 月に１回日帰りで歩く東海道五十三次の旅

こんにちは！管理人まさおです。 まさお 不動産クラファンの「TOMOTAQU（トモタク）」で9月2日(水)12時から新ファンドが募集開始の予定です！ 今回募集される「【トモタクMINI】トモタクCF129号（元箱根アセット）譲渡ファンド」の主な募集条件はこちら。 募集金額：5,427万円 想定利回り：7.50%（年率） 運用期間：約11ヵ月 劣後割合：10% 募集方式：先着式 まさお 今回のファンドはもしかすると僕も初見かもしれない「遡及運用開始型ファンド」の登場となるのかもしれません。 もともと今回は、「トモタクCF129号」の募集1億4,850万円のうち、集まりきらなかった5,427万円を募集しなおす形のファンドです。 この部分は一時的にトモタク運営会社側が優先出資枠で自己出資していた部分で、改めて投資家に対して譲渡という形で募集しなおすようですね。 またトモタク運営会社はそもそも前ファンドで10%分を劣後出資しており、その割合は前回からの通しで今回も変わらないとのことです。 まさお そしてもう1つのポイントが記事のタイトルにしている「遡及運用開始型」としている点ですね。 というのは本ファンドの募集終了予定9月18日(金)12時までに手続きを完了すると、9月8日(火)より運用開始の扱いとなるそうなんですね。 つまり9月9日以降に入金しても、その運用開始日は入金日よりも遡及されて9月8日からとなるようなんです。 まさお これが金融商品取引法の対象なら怒られそうですが、不動産クラファンは不動産​特定共同事業法の管轄ですからね。 良い点でも悪い点でもありますが、割とルールが緩めなのでこういった運用も許されるのかもしれませんね。 前回ファンドとの出資キャンペーンの違い 今回のファンドに30万円以上の出資を行うと、2,000円～8,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。 これに対して前回の「トモタクCF129号」の内容はこちらでした。 まさお つまり「50万円以上の投資」で貰えるAmazonギフト券が最低3,000⇒3,500円分にアップしていますね。 ただしご覧の通り、前回のキャンペーンでは抽選で色々な商品も貰えるチャンスがあったので、どちらが良いかと言うと微妙でしょうか。 ただし今回は30万円以上の投資でもAmazonギフト券が貰えるため、余裕資金的にこちらの方が合っている方には嬉しいかもしれませんね。 なお前回は50万円以上の投資でこちらのキャンペーンの対象になることも出来ていました。 まさお トモタクポイントは投資時に1ポイント=1円で利用出来るトモタク独自のポイントですね。 こちらも加えると50万円以上で投資される方にとっては前回の方が魅力的に感じてしまうかもしれませんね。 特に今回は、前回集まりきらなかった部分の再募集のため、前回ほどではなくても「もう一声！」と思われる方も多いかもしれませんね。

東海道歩き旅第１１シリーズ （2025年10月日本橋スタート） 開催日時 2026年 10月3日　国府津～小田原宿 11月7日　小田原宿～箱根湯本 12月5日　箱根湯本～元箱根 参加費　各回3500円 月に１回日帰りで歩く東海道五十三次の旅

芦ノ湖を周遊する観光船で、中世ヨーロッパの帆船をモチーフにした豪華絢爛な海賊船が水上を進む。桃源台・箱根町・元箱根の3港を結び、デッキからは湖越しの富士山や湖上の平和の鳥居を望める。特別船室からの眺めも人気で、子どもから大人まで冒険気分で楽しめる箱根の名物クルーズ。

～地域の食材を厳選使用し、小田原産「はるみ」とこだわりの素材で新たな魅力を創出～ 株式会社小田急箱根のプレスリリース 芦ノ湖畔・箱根神社第一鳥居の近くに位置する「あしのこ茶屋」は、お客さまへより一層お食事をお楽しみいただ ...

～地域の食材を厳選使用し、小田原産「はるみ」とこだわりの素材で新たな魅力を創出～ 株式会社小田急箱根のプレスリリース 芦ノ湖畔・箱根神社第一鳥居の近くに位置する「あしのこ茶屋」は、お客さまへより一層お食事をお楽しみいただ ...

東海道歩き旅第１１シリーズ （2025年10月日本橋スタート） 開催日時 2026年 10月3日　国府津～小田原宿 11月7日　小田原宿～箱根湯本 12月5日　箱根湯本～元箱根 参加費　各回3500円 月に１回日帰りで歩く東海道五十三次の旅

こんにちは！管理人まさおです。 まさお 不動産クラファンの「TOMOTAQU（トモタク）」で7月27日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です！ 今回募集される「【トモタクMINI】トモタクCF129号（元箱根アセット）」の主な募集条件はこちら。 募集金額：1億4,850万円 想定利回り：7.50%（年率） 運用期間：約1年 劣後割合：10% 募集方式：先着式 まさお 今回はトモタクで何度も募集が行われてきた「元箱根」シリーズの最新ファンド。 いい加減、どのファンドが同じエリアの何に投資しているのか分かりにくく感じましたので、こちらの表に整理してみました。 この表の地番は「神奈川県足柄下郡箱根町元箱根字大芝103番～」の最後に続く部分です。 また物件種別はトモタクのファンド情報の「物件種別」部分をそのまま持ってきているため、同様の内容でも表現が異なる場合もある状態です。 まさお そしてこの表から、今回のファンドの投資対象は「トモタクCF64号」の一部への再投資と確認することが出来ます。 またCF64号の募集金額は1億9,800万円、そして今回は1億4,850万円なので、投資対象から外れた分、募集金額が下がったのでしょうね。 今回の投資対象土地の驚きの用途について 今回の投資対象は先程の表から「土地／山林・宅地」ですが、その用途は「資材置場」となっています。 ただしその土地はトモタクの関連会社「イーズレーベル」の マスターリース契約 により賃料が発生し、それが分配金の原資になる形ですね。 まさお ちなみに表にある「RERESO元箱根」と「GEOSPOT元箱根」はすでに建築済みで稼働中のようです。 このため今回、資材置場としての利用は両施設の追加棟の建築や、別の施設の建築目的に利用されるのかもしれませんね。 なお「何故、資材置場なのに募集金額1億4,850万円も必要なのか」という疑問もあるかもしれません。 この点、「町営温泉や上下水道の引込みが完了」「道路も整備」の表現から、恐らく将来的には同地にも宿泊施設が建築予定なのだと思われます。 ただしトモタクの各種計画が本ファンド運用中に頓挫した場合、同地は二束三文になる可能性もある点は理解しておきたいですね。 夏のご褒美抽選会！キャンペーン 今回のファンドに50万円以上の投資を行うと「夏のご褒美抽選会！」として下記の商品の抽選に参加することが出来るとのことです。 まさお また参加賞としてAmazonギフト券3,000円分が貰えるのは嬉しいですね。 その条件に「落選者」とは記載がないので、もしかすると他の商品が当選してもAmazonギフト券も貰えそうな気配もありますね。 このため本ファンドの投資内容に納得の上、余裕資金のある方は本キャンペーンの当選も狙ってみても如何でしょうか。

元箱根駅伝選手と元アイスホッケー代表が挑む地方創生。アスリートが地域を支える新たなキャリアの姿に迫る。

箱根駅伝4度出場の経験を地域づくりへ還元。ランニングクラブを通じて地域コミュニティを育む元アイスホッケー日本代表が地域を動かす。スポーツを軸に街づくりへ挑戦 一般社団法人日本スポーツキャリア協会のプレスリリース 近年、ス ...

東海道歩き旅第１１シリーズ （2025年10月日本橋スタート） 開催日時 2026年 10月3日　国府津～小田原宿 11月7日　小田原宿～箱根湯本 12月5日　箱根湯本～元箱根 参加費　各回3500円 月に１回日帰りで歩く東海道五十三次の旅

箱根町の元箱根港に、IoTスマートゴミ箱「SmaGO」が設置されました。観光地のごみ対策を強化し、持続可能な環境整備を目指します。