法人はそうだよねぇ
投資用不動産もそれでいいんじゃねと思ってるけど
相続で分割するのは個人資産だけで
投資用不動産もそれでいいんじゃねと思ってるけど
相続で分割するのは個人資産だけで
October 22, 2025 at 2:11 AM
法人はそうだよねぇ
投資用不動産もそれでいいんじゃねと思ってるけど
相続で分割するのは個人資産だけで
投資用不動産もそれでいいんじゃねと思ってるけど
相続で分割するのは個人資産だけで
2）なぜそんなに激忙しいかというと、実は、コネチカット州に所有する投資用不動産のトランズアクションが売却・購入・賃貸と、3件同時進行中だから。
①所有してた物件のひとつを売却し、そのクロージング
②上の資金を再投資して別の物件を購入し、そのクロージング
③さらに別の賃貸物件が空室になりテナントが引っ越してくる、
というトリプルアクションが6月末に一斉に発生する。
米国の住宅不動産市場は、場所によってはギクシャクしてるようだが、私が投資したエリアは引き続き、運良くも底堅い。
①所有してた物件のひとつを売却し、そのクロージング
②上の資金を再投資して別の物件を購入し、そのクロージング
③さらに別の賃貸物件が空室になりテナントが引っ越してくる、
というトリプルアクションが6月末に一斉に発生する。
米国の住宅不動産市場は、場所によってはギクシャクしてるようだが、私が投資したエリアは引き続き、運良くも底堅い。
June 25, 2026 at 1:41 AM
2）なぜそんなに激忙しいかというと、実は、コネチカット州に所有する投資用不動産のトランズアクションが売却・購入・賃貸と、3件同時進行中だから。
①所有してた物件のひとつを売却し、そのクロージング
②上の資金を再投資して別の物件を購入し、そのクロージング
③さらに別の賃貸物件が空室になりテナントが引っ越してくる、
というトリプルアクションが6月末に一斉に発生する。
米国の住宅不動産市場は、場所によってはギクシャクしてるようだが、私が投資したエリアは引き続き、運良くも底堅い。
①所有してた物件のひとつを売却し、そのクロージング
②上の資金を再投資して別の物件を購入し、そのクロージング
③さらに別の賃貸物件が空室になりテナントが引っ越してくる、
というトリプルアクションが6月末に一斉に発生する。
米国の住宅不動産市場は、場所によってはギクシャクしてるようだが、私が投資したエリアは引き続き、運良くも底堅い。
住宅ローンを主力とするネット銀行は、返済期間の長い貸し出しや投資用不動産向け融資を積み上げる一方、それを短期の預金で賄っている。金利上昇が続けば、借り手の信用リスクに加え、預金流出時の資金再調達リスクも高まる
October 6, 2026 at 9:13 AM
住宅ローンを主力とするネット銀行は、返済期間の長い貸し出しや投資用不動産向け融資を積み上げる一方、それを短期の預金で賄っている。金利上昇が続けば、借り手の信用リスクに加え、預金流出時の資金再調達リスクも高まる
ゴミみたいな投資用不動産を買った高収入エンジニアたちが、そのうちなんとなく儲かってない感覚を抱いて、周囲の人たちに物件を売りつけようとするムーブが出てくるかもしれないなと思った
November 23, 2025 at 2:21 PM
ゴミみたいな投資用不動産を買った高収入エンジニアたちが、そのうちなんとなく儲かってない感覚を抱いて、周囲の人たちに物件を売りつけようとするムーブが出てくるかもしれないなと思った
投資用不動産持ってて諸々の費用を含めても一応毎年プラスだけど、なんか精神衛生上ちょっとよくないので売りてえ
March 27, 2024 at 7:11 AM
投資用不動産持ってて諸々の費用を含めても一応毎年プラスだけど、なんか精神衛生上ちょっとよくないので売りてえ
BurberryのBLUE(レーベルじゃなくカラー英国本社製なので)のネクタイ持ってます。
投資用不動産売買企業の管理職だった時に良く着用してました。
投資用不動産売買企業の管理職だった時に良く着用してました。
August 21, 2024 at 11:51 AM
BurberryのBLUE(レーベルじゃなくカラー英国本社製なので)のネクタイ持ってます。
投資用不動産売買企業の管理職だった時に良く着用してました。
投資用不動産売買企業の管理職だった時に良く着用してました。
フブみこさんショッピング
「投資用不動産」
「投資用不動産」
September 16, 2024 at 2:00 PM
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✨A little tip for you ✨
Better to learn this stuff early than late
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ムゲンＥ---2Q減収なるも、投資用不動産の販売は堅調に推移 - 最新株式ニュース
<3299> ムゲンＥ 1680 -28ムゲンエステート<3299>は7日、2026年12月期第2四半期（26年1月-6月）連結決算を発表した。売上高が前年同期比18.8%減の267.43億円、営業利益が同49.4%減の27.73億円、経常利益が同56.6%減の21.42億円、親会社株主に帰属する中間純利益が同60.2%減の13.20億円となった。不動産売買事業の売上高は前年同期比20.9%増の2
diamond.jp
August 12, 2026 at 7:34 PM
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XやBskyを見てると在米日本人は皆401kやIRAはもちろんMega backdoor、HSAに加え戯れに仮想通貨も少し持ち投資用不動産を数件ほど、みたいなイメージだが、FBの在米日本人グループとか見てると「checking accountしか持ってないんですが何かやったほうがいいんでしょうか」みたいな相談もよく見かける。
February 25, 2024 at 7:59 PM
XやBskyを見てると在米日本人は皆401kやIRAはもちろんMega backdoor、HSAに加え戯れに仮想通貨も少し持ち投資用不動産を数件ほど、みたいなイメージだが、FBの在米日本人グループとか見てると「checking accountしか持ってないんですが何かやったほうがいいんでしょうか」みたいな相談もよく見かける。
都心のタワマン最上階、所有者の5割が不在
www.nikkei.com/telling/DGXZTS...
長野県白馬村・沖縄県宜野湾市・中華人民共和国北京市…。
所有者を調べると国内外の住所が並びます。
背景にあるのは投資目的の購入。
所有者の一人、九州の開業医を取材しました。
www.nikkei.com/telling/DGXZTS...
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所有者を調べると国内外の住所が並びます。
背景にあるのは投資目的の購入。
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東京・大阪の都心タワマン最上階、所有者の5割が不在 住むよりも「投資」 ―マンション不都合な真実― - 日本経済新聞
日本経済新聞が東京と大阪の都心部に立地するタワーマンション約300棟の最上階の全住戸を調べたところ、約5割の所有者がタワマンの所在地に住所を移さず別の場所を登記していた。住まない所有者が増えれば管理や修繕などを巡り合意形成が難しくなる。価格高騰など住宅市場にも影響を及ぼす。都心タワマン 所有者は全国や海外に東京と大阪の都心部のタワマンは居住目的だけでなく、投資用不動産として人気が集まり、住宅
www.nikkei.com
July 26, 2026 at 8:01 AM
都心のタワマン最上階、所有者の5割が不在
www.nikkei.com/telling/DGXZTS...
長野県白馬村・沖縄県宜野湾市・中華人民共和国北京市…。
所有者を調べると国内外の住所が並びます。
背景にあるのは投資目的の購入。
所有者の一人、九州の開業医を取材しました。
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背景にあるのは投資目的の購入。
所有者の一人、九州の開業医を取材しました。
すまんが投資用不動産は ROI 重視なんや
September 20, 2025 at 11:57 AM
すまんが投資用不動産は ROI 重視なんや
以前の勤務先の投資用不動産売買企業でこんなサービスシーンに遭遇していたら辞めなかったのだが。
いや、仕事どころじゃなく集中出来ずに結局色香に迷いまくって辞める羽目になるか（笑）
いや、仕事どころじゃなく集中出来ずに結局色香に迷いまくって辞める羽目になるか（笑）
August 24, 2024 at 11:11 AM
以前の勤務先の投資用不動産売買企業でこんなサービスシーンに遭遇していたら辞めなかったのだが。
いや、仕事どころじゃなく集中出来ずに結局色香に迷いまくって辞める羽目になるか（笑）
いや、仕事どころじゃなく集中出来ずに結局色香に迷いまくって辞める羽目になるか（笑）
これはもう数回日本の税理士に確認しましたが、住民票の有無はなんの意味も持たなくて、(収入や資産状況を含めた)生活基盤が日本にあると認定されれば課税されます。だから、たとえ住民票を抜いてこっちに住んでいても、日本に投資用不動産買ったりするのは色々とツッコミどころを与えるのでやめた方が良い、とか…
October 11, 2024 at 10:47 PM
これはもう数回日本の税理士に確認しましたが、住民票の有無はなんの意味も持たなくて、(収入や資産状況を含めた)生活基盤が日本にあると認定されれば課税されます。だから、たとえ住民票を抜いてこっちに住んでいても、日本に投資用不動産買ったりするのは色々とツッコミどころを与えるのでやめた方が良い、とか…
はじめての投資用不動産 買う前に読む本: 初心者が最初の1棟でつまずかないためのチェックリスト が、Kindleストアで販売開始されました。
5leaf.jp/kindle/B0GX2ZSS92/#a...
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はじめての投資用不動産 買う前に読む本: 初心者が最初の1棟でつまずかないためのチェックリスト
著者：Sesame(著) 個人出版 2026/4/19(日)配信
5leaf.jp
April 21, 2026 at 2:14 AM
はじめての投資用不動産 買う前に読む本: 初心者が最初の1棟でつまずかないためのチェックリスト が、Kindleストアで販売開始されました。
5leaf.jp/kindle/B0GX2ZSS92/#a...
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Tough Guyにしか見えなくなってきた
www.gizmodo.jp/article/2608...
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投資用不動産を購入した学生、24歳で不労所得者になる。 | ギズモード・ジャパン
ウォール街で働くことを志していたローレンス・ゲルギスさんは、ある出来事をきっかけに「大家」になった。大学在学中に最初の物件を購入し、24歳になったいま、アメリカ中西部で30軒以上を所有している。
www.gizmodo.jp
August 27, 2026 at 10:08 PM
Tough Guyにしか見えなくなってきた
www.gizmodo.jp/article/2608...
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投資用不動産とは 売却益求める短期売買増加 - 日本経済新聞 www.nikkei.com/article/DGXZ...
投資用不動産とは 売却益求める短期売買増加 - 日本経済新聞
▼投資用不動産 家賃収入や価格上昇による売却益などを得ることを目的に保有する不動産を指す。都心部のタワーマンションは、交通や生活の利便性の高さなどから資産性が高いとされ、値上がりが続いている。投機マネーも流入し、短期売買が繰り返されることがマンション価格高騰の一因とみられている。国土交通省の調査によると、東京23区の新築大規模マンションの購入後1年以内の短期売買は2024年1〜6月で575件と
www.nikkei.com
September 15, 2026 at 11:53 AM
投資用不動産とは 売却益求める短期売買増加 - 日本経済新聞 www.nikkei.com/article/DGXZ...
低金利でローンを組んで負債ポジションを大きく持てるというのはこの時期に非常に魅力だとは思うのだけど、それでレバを効かせる対象が苦手なピカピカのグロース銘柄となるとさすがにちょっと居心地が良くない。かといって名証シケモクをレバ効かせて買う気も起きない。
そもそもレバを効かせてまでリスクを取ってよければ10年前に投資用不動産買ってるわけで、それが割に合わないと判断したからこそ労働と証券投資で最低ラインまで資産を増やしてきたので、今急にそうする理由が「皆が買い出したから」以外特に見当たらない。インフレ対策がしたいのであれば、家を買う以外にもやり方は色々あるしなぁ…
そもそもレバを効かせてまでリスクを取ってよければ10年前に投資用不動産買ってるわけで、それが割に合わないと判断したからこそ労働と証券投資で最低ラインまで資産を増やしてきたので、今急にそうする理由が「皆が買い出したから」以外特に見当たらない。インフレ対策がしたいのであれば、家を買う以外にもやり方は色々あるしなぁ…
私の場合、そもそも消費としての住宅に大して興味も要求事項もなく、二人暮しなことも手伝って賃貸供給の築古物件で何の問題もなく、この時点で住宅購入はほとんど投資としての側面だけ考えることになってしまう。フルリモート在宅勤務だし。
そうなった場合、私の投資スタイルはどちらかというとバリュー寄りなので、将来の成長を十分に織り込んだバリュエーションで投資商品を買うのが非常に苦手で、都心の高価格物件を買うという選択はほぼなくなってしまう。仮にそういう投資をするとしても、レバレッジをかけて資産PFの過半を占めるというよりは、せいぜいPFの30%くらいの配分にしたくなってしまう。
そうなった場合、私の投資スタイルはどちらかというとバリュー寄りなので、将来の成長を十分に織り込んだバリュエーションで投資商品を買うのが非常に苦手で、都心の高価格物件を買うという選択はほぼなくなってしまう。仮にそういう投資をするとしても、レバレッジをかけて資産PFの過半を占めるというよりは、せいぜいPFの30%くらいの配分にしたくなってしまう。
住宅についての感想だけど、言われ尽くしている通り消費と投資の2つの側面がある。消費の側面ではそれぞれが満足のいくものを買うだけで正解とかは特になく、欲しければ買えばいい、シンプルにそれだけ。
ただ、価格があまりに大きすぎるせいか消費としてだけ考える人は少なく、投資の側面も考慮する必要が出てくる。これが話をややこしくしてる。
投資として見る場合、都心のタワマンと郊外の戸建てではNASDAQ大型株と名証シケモクくらい別だし、帰属家賃としての仮想的なCFを狙う投資と物件価格の値上がりを狙う投資もまったく違う。
この投資スタンスと消費の両面で許容できる物件を探すことになるのだと思う。
ただ、価格があまりに大きすぎるせいか消費としてだけ考える人は少なく、投資の側面も考慮する必要が出てくる。これが話をややこしくしてる。
投資として見る場合、都心のタワマンと郊外の戸建てではNASDAQ大型株と名証シケモクくらい別だし、帰属家賃としての仮想的なCFを狙う投資と物件価格の値上がりを狙う投資もまったく違う。
この投資スタンスと消費の両面で許容できる物件を探すことになるのだと思う。
September 24, 2023 at 3:03 PM
低金利でローンを組んで負債ポジションを大きく持てるというのはこの時期に非常に魅力だとは思うのだけど、それでレバを効かせる対象が苦手なピカピカのグロース銘柄となるとさすがにちょっと居心地が良くない。かといって名証シケモクをレバ効かせて買う気も起きない。
そもそもレバを効かせてまでリスクを取ってよければ10年前に投資用不動産買ってるわけで、それが割に合わないと判断したからこそ労働と証券投資で最低ラインまで資産を増やしてきたので、今急にそうする理由が「皆が買い出したから」以外特に見当たらない。インフレ対策がしたいのであれば、家を買う以外にもやり方は色々あるしなぁ…
そもそもレバを効かせてまでリスクを取ってよければ10年前に投資用不動産買ってるわけで、それが割に合わないと判断したからこそ労働と証券投資で最低ラインまで資産を増やしてきたので、今急にそうする理由が「皆が買い出したから」以外特に見当たらない。インフレ対策がしたいのであれば、家を買う以外にもやり方は色々あるしなぁ…
東京に新たな拠点を開設した横濱コーポレーションの挑戦#不動産投資#八重洲#横濱コーポレーション
横濱コーポレーションが八重洲に開設した東京支店。投資用不動産の拡大を目指し、顧客ニーズに応える新たなスタートを切りました。
横濱コーポレーションが八重洲に開設した東京支店。投資用不動産の拡大を目指し、顧客ニーズに応える新たなスタートを切りました。
東京に新たな拠点を開設した横濱コーポレーションの挑戦
横濱コーポレーションが八重洲に開設した東京支店。投資用不動産の拡大を目指し、顧客ニーズに応える新たなスタートを切りました。
tokyo.publishing.3rd-in.co.jp
June 1, 2026 at 4:45 AM
東京に新たな拠点を開設した横濱コーポレーションの挑戦#不動産投資#八重洲#横濱コーポレーション
横濱コーポレーションが八重洲に開設した東京支店。投資用不動産の拡大を目指し、顧客ニーズに応える新たなスタートを切りました。
横濱コーポレーションが八重洲に開設した東京支店。投資用不動産の拡大を目指し、顧客ニーズに応える新たなスタートを切りました。
東京都心エリア 投資用不動産マーケット動向2026年7月期（三菱地所リアルエステートサービス）期待利回りは横ばいで推移し、低水準の状態が継続（都心5区オフィス3.2％～3.7％、都内賃貸住宅3.7%～3.9％）。堅調な不動産マーケットを背景に優良物件の取得競争が一段と激化 www.mecyes.co.jp/news/20260806
「東京都心エリア 投資用不動産マーケット動向（2026年7月期）」を公開 | ニュースリリース | 三菱地所リアルエステートサービス株式会社
三菱地所リアルエステートサービス株式会社（本社：東京都千代田区大手町1-9-2、代表取締役社長：清水秀一）は、利回り・空室率・賃料単価・取引事例から見る投資用不動産マーケット動向をまとめた「東京都心エ...
www.mecyes.co.jp
August 6, 2026 at 9:29 PM
東京都心エリア 投資用不動産マーケット動向2026年7月期（三菱地所リアルエステートサービス）期待利回りは横ばいで推移し、低水準の状態が継続（都心5区オフィス3.2％～3.7％、都内賃貸住宅3.7%～3.9％）。堅調な不動産マーケットを背景に優良物件の取得競争が一段と激化 www.mecyes.co.jp/news/20260806
この件に限らず居住用でないビジネス用、投資用の不動産取得には一定のハードルを課すべき
大阪「民泊特区」制限へ議論 物件急増で絶えぬ苦情、住民退去の例も
www.nikkei.com/article/DGXZQO...
特区では申請が簡単で、施設規模などに制限はなくフロント設置も不要。
民泊運営は利回りがよく、ホテルよりコストが割安。6月末には大阪市此花区で、14階建ての新築マンション1棟丸ごと使う民泊施設も誕生しました。
ただ民泊施設を巡っては、従業員が常駐するホテルなどに比べ、周辺でのごみ放置や騒音対応が行き届いていないことが問題に。民泊に転用するため、賃貸物件の入居者が退去を迫られた例も出ています。
www.nikkei.com/article/DGXZQO...
特区では申請が簡単で、施設規模などに制限はなくフロント設置も不要。
民泊運営は利回りがよく、ホテルよりコストが割安。6月末には大阪市此花区で、14階建ての新築マンション1棟丸ごと使う民泊施設も誕生しました。
ただ民泊施設を巡っては、従業員が常駐するホテルなどに比べ、周辺でのごみ放置や騒音対応が行き届いていないことが問題に。民泊に転用するため、賃貸物件の入居者が退去を迫られた例も出ています。
大阪「民泊特区」制限を議論 物件急増で絶えぬ苦情、住民退去の例も - 日本経済新聞
国家戦略特区で認められた「特区民泊」の規制強化を求める声が広がっている。騒音やごみ出しのトラブルが後を絶たないためだ。対象施設の9割超が集中する大阪市は対処に乗り出す。専門家には立地エリアに制限を設けるべきだとの意見もある。「大阪ベイサイドエリアに、天然温泉を備えた民泊マンションが誕生！」。大阪市此花区で6月末に開業した民泊施設のホームページは多言語表示で宿泊客を募る。14階建ての新築マンショ
www.nikkei.com
July 24, 2025 at 3:44 AM
この件に限らず居住用でないビジネス用、投資用の不動産取得には一定のハードルを課すべき
二年固定金利で契約してた投資用不動産ローンの金利が12月に更新なんだけど、同じプランで更新すると金利が1.5倍とかなかなかエグい。
まぁ、今月末に売却の決済あるから助かったけど･･･
まぁ、今月末に売却の決済あるから助かったけど･･･
November 21, 2024 at 3:36 PM
二年固定金利で契約してた投資用不動産ローンの金利が12月に更新なんだけど、同じプランで更新すると金利が1.5倍とかなかなかエグい。
まぁ、今月末に売却の決済あるから助かったけど･･･
まぁ、今月末に売却の決済あるから助かったけど･･･
いま都内でマンションが買えない現象も、円安で安くなったマンション投資で外国人が買っている影響もあるみたいで（資材高騰ほかもあるけど）
投資用不動産の外国人購入規制は、なかなか難しいみたい。
土地巡って古来から戦争繰り返してきたので、ほんと土地は強いなって思う😇
投資用不動産の外国人購入規制は、なかなか難しいみたい。
土地巡って古来から戦争繰り返してきたので、ほんと土地は強いなって思う😇
February 11, 2025 at 2:50 AM
いま都内でマンションが買えない現象も、円安で安くなったマンション投資で外国人が買っている影響もあるみたいで（資材高騰ほかもあるけど）
投資用不動産の外国人購入規制は、なかなか難しいみたい。
土地巡って古来から戦争繰り返してきたので、ほんと土地は強いなって思う😇
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