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2024年06月28日商船三井グループのダイビル株式会社（大阪市北区、代表取締役社長執行役員 丸山卓、以下「ダイビル」）は、総額約123.5百万米ドルを出資し、不動産投資・開発・管理運営のグローバル企業であるHines（以下「Hines社」）（註1）とデリー近郊のオフィスビル開発プロジェクト「Atrium Place プロジェクト」（註2）にグジャラート国際金融テックシティー（註3）に設立したファンド（Daibiru Hines Trust）を通じて参画しました。デリー近郊のオフィスビル開発プロジェクト「Atrium Place プロジェクト」完成イメージ（外観）ダイビル初のインド事業となる本プロジェクトは、デリー近郊・グルグラム市業務中心地区（Central Business District：CBD ）、11.76エーカーの土地に、貸床面積が約3百万平方フィートのA+グレード・オフィス棟4棟および駐車場棟1棟を建設するプロジェクトで、2025年のビル竣工に向けて、現在、順調に工事が進んでいます。当社グループは2023年3月より開始した経営計画「BLUE ACTION 2035」において、ボラティリティの高い海運市況をカバーする非海運型・安定収益型事業の比重を高め、海運不況時でも黒字を確保できるよう事業ポートフォリオを変革すること、ならびに、グループが持つ海外ネットワークを活用し、経済成長が期待できる新興国などでの事業開拓を含む海外投資を推進する地域戦略を、主要な成長戦略と位置づけ取り組んでいます。本プロジェクトへの出資は当社の重点地域であるインドにおいて両戦略を推し進めるものです。日本で100年培ったオフィスビル事業のノウハウを持ちベトナムと豪州のオフィスビル開発プロジェクトに参画しているダイビル（注4）と、グローバルに展開する当社の地域組織が協力し、今後も海外での不動産事業に積極的に取り組んでまいります。商船三井グループが設定した5つのサステナビリティ課題商船三井グループでは、グループビジョンの実現を通じて社会と共に持続的な発展を目指すための重要課題として「サステナビリティ課題 (マテリアリティ)」を特定しています。本件は、5つのサステナビリティ課題の中でも特に「Safety & Value -安全輸送・社会インフラ事業を通じた付加価値の提供-」、「Human & Community -人の活躍と地域社会の発展-」にあたる取り組みです。

　ダイビル株式会社（社長：丸山 卓、本社：大阪市北区、以下「当社」）は、豪州現地法人Daibiru Australia Pty Ltdを通じて、豪州・シドニー中心地区に所在するAグレードオフィス・商業ビル「135 King Street」の100%持分取得のため、豪州大手不動産会社Investaが運用する、Investa Commercial Property Fundとの間で売買契約を締結いたしましたので、お知らせします。■  好立地で高パフォーマンスを誇るAグレードビル　135 King Street（以下「本物件」）は、多数のオフィスビルが立ち並ぶシドニー市CBD（中心業務地区）に位置するとともに、南半球最大級のショッピングストリートである「Pitt Street Mall」に面し高級ブランド店や大型商業施設が周囲を取り囲むなど、オフィス・商業双方に強みを持つユニークな周辺環境を誇ります。また地下鉄（シドニーメトロ）、ライトレールや近郊鉄道線などの主要交通機関の最寄り駅へ徒歩5分以内にアクセス可能と高い利便性を持つ好立地です。本物件は、Investaの高品質なビル管理とリーシング力により、現在多数の企業、政府系機関、有名ファッションブランドが入居し、高稼働を維持しています。また、豪州の環境レーティングであるNABERS Energyで5.5 star *1（最高位6.0）を取得し、ビル共用部の使用電力は100%再生可能電力で賄われているなど、環境性能面でも高く評価されています。■  当社の豪州事業　当社は2018年にシドニー「275 George Street」開発プロジェクトに100%持分で参画し、同物件は現在満室稼働しています。また2023年にはメルボルンに進出し、豪州大手不動産開発会社Mirvacと共同で現在オフィスビル開発を進めています。こうした事業展開が豪州における当社のプレゼンスを向上させ、豪州第3号案件となる本物件「135 King Street」取得へと繋がりました。　2023年度を初年度とする「ダイビルグループ中長期経営計画2035‘‘BUILD NEXT.’’」において、当社は海外事業戦略を国内事業戦略、新規事業戦略と併せ３本柱の一つに位置付け、その重点施策の１つとして「既投資国（豪州・ベトナム）への投資拡大」を掲げております。本物件の取得は当該計画の具現化であると同時に、今後は当社海外事業におけるコアアセットとして、商船三井グループの安定利益の創出に資するものと期待されます。　当社は、進出済みのインドへの更なる投資を含め、商船三井グループの海外ネットワークも活用しながら、これまで以上に海外投資に積極的に取り組んでまいります。*1オーストラリアの建物環境評議システム(National Australian Built Environment Rating System)が評価する不動産環境認証レーティング■  物件概要名称135 King Street所在地135 King Street, Sydney, NSW竣工1990年敷地面積2,736㎡貸床面積32,695㎡階数地上27階、地下2階、塔屋■  位置図【お問合せ先】ダイビル株式会社 海外事業部 TEL：06-6441-1371

　ダイビル株式会社（社長：丸山 卓、本社：大阪市北区、以下「当社」）は、豪州現地法人Daibiru Australia Pty Ltdを通じて、豪州・シドニー中心地区に所在するAグレードオフィス・商業ビル「135 King Street」の100%持分取得のため、豪州大手不動産会社Investaが運用する、Investa Commercial Property Fundとの間で売買契約を締結いたしましたので、お知らせします。■ 好立地で高パフォーマンスを誇るAグレードビル　135 King Street（以下「本物件」）は、多数のオフィスビルが立ち並ぶシドニー市CBD（中心業務地区）に位置するとともに、南半球最大級のショッピングストリートである「Pitt Street Mall」に面し高級ブランド店や大型商業施設が周囲を取り囲むなど、オフィス・商業双方に強みを持つユニークな周辺環境を誇ります。また地下鉄（シドニーメトロ）、ライトレールや近郊鉄道線などの主要交通機関の最寄り駅へ徒歩5分以内にアクセス可能と高い利便性を持つ好立地です。本物件は、Investaの高品質なビル管理とリーシング力により、現在多数の企業、政府系機関、有名ファッションブランドが入居し、高稼働を維持しています。また、豪州の環境レーティングであるNABERS Energyで5.5 star *1（最高位6.0）を取得し、ビル共用部の使用電力は100%再生可能電力で賄われているなど、環境性能面でも高く評価されています。 ■ 当社の豪州事業　当社は2018年にシドニー「275 George Street」開発プロジェクトに100%持分で参画し、同物件は現在満室稼働しています。また2023年にはメルボルンに進出し、豪州大手不動産開発会社Mirvacと共同で現在オフィスビル開発を進めています。こうした事業展開が豪州における当社のプレゼンスを向上させ、豪州第3号案件となる本物件「135 King Street」取得へと繋がりました。　2023年度を初年度とする「ダイビルグループ中長期経営計画2035‘‘BUILD NEXT.’’(https://contents.xj-storage.jp/xcontents/AS03619/52299fd3/235f/4a82/99f3/141aa7be31c4/20230518171751116s.pdf)」において、当社は海外事業戦略を国内事業戦略、新規事業戦略と併せ３本柱の一つに位置付け、その重点施策の１つとして「既投資国（豪州・ベトナム）への投資拡大」を掲げております。本物件の取得は当該計画の具現化であると同時に、今後は当社海外事業におけるコアアセットとして、商船三井グループの安定利益の創出に資するものと期待されます。　当社は、進出済みのインドへの更なる投資を含め、商船三井グループの海外ネットワークも活用しながら、これまで以上に海外投資に積極的に取り組んでまいります。*1オーストラリアの建物環境評議システム(National Australian Built Environment Rating System)が評価する不動産環境認証レーティング■ 物件概要[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/105720/54/105720-54-3f2a9d0bf114e8c9da51b7a71ea37f14-2025x2700.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ][画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/105720/54/105720-54-533ce9ab0b3274a09505e0bf828a03f1-2048x1365.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ][画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/105720/54/105720-54-ec4cd81472e22f2fbecf50474962bd47-1620x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ][表: https://prtimes.jp/data/corp/105720/table/54_1_0049963d44c7a76e83d884706fc5e297.jpg ]■ 位置図[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/105720/54/105720-54-170cba7d6d79a651b53c5e909c6645f1-1468x1283.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]【お問合せ先】ダイビル株式会社 海外事業部 TEL：06-6441-1371

ダイビル株式会社　ダイビル株式会社（社長：丸山 卓、本社：大阪市北区、以下「当社」）は、豪州現地法人Daibiru Australia Pty Ltdを通じて、豪州・シドニー中心地区に所在するAグレードオフィス・商業ビル「135 King Street」の100%持分取得のため、豪州大手不動産会社Investaが運用する、Investa Commercial Property Fundとの間で売買契約を締結いたしましたので、お知らせします。■ 好立地で高パフォーマンスを誇るAグレードビル　135 King Street（以下「本物件」）は、多数のオフィスビルが立ち並ぶシドニー市CBD（中心業務地区）に位置するとともに、南半球最大級のショッピングストリートである「Pitt Street Mall」に面し高級ブランド店や大型商業施設が周囲を取り囲むなど、オフィス・商業双方に強みを持つユニークな周辺環境を誇ります。また地下鉄（シドニーメトロ）、ライトレールや近郊鉄道線などの主要交通機関の最寄り駅へ徒歩5分以内にアクセス可能と高い利便性を持つ好立地です。本物件は、Investaの高品質なビル管理とリーシング力により、現在多数の企業、政府系機関、有名ファッションブランドが入居し、高稼働を維持しています。また、豪州の環境レーティングであるNABERS Energyで5.5 star *1（最高位6.0）を取得し、ビル共用部の使用電力は100%再生可能電力で賄われているなど、環境性能面でも高く評価されています。■ 当社の豪州事業　当社は2018年にシドニー「275 George Street」開発プロジェクトに100%持分で参画し、同物件は現在満室稼働しています。また2023年にはメルボルンに進出し、豪州大手不動産開発会社Mirvacと共同で現在オフィスビル開発を進めています。こうした事業展開が豪州における当社のプレゼンスを向上させ、豪州第3号案件となる本物件「135 King Street」取得へと繋がりました。　2023年度を初年度とする「ダイビルグループ中長期経営計画2035‘‘BUILD NEXT.’’」において、当社は海外事業戦略を国内事業戦略、新規事業戦略と併せ３本柱の一つに位置付け、その重点施策の１つとして「既投資国（豪州・ベトナム）への投資拡大」を掲げております。本物件の取得は当該計画の具現化であると同時に、今後は当社海外事業におけるコアアセットとして、商船三井グループの安定利益の創出に資するものと期待されます。　当社は、進出済みのインドへの更なる投資を含め、商船三井グループの海外ネットワークも活用しながら、これまで以上に海外投資に積極的に取り組んでまいります。*1オーストラリアの建物環境評議システム(National Australian Built Environment Rating System)が評価する不動産環境認証レーティング■ 物件概要■ 位置図【お問合せ先】ダイビル株式会社 海外事業部 TEL：06-6441-1371

MOL's subsidiary Daibiru has secured a majority stake in the Warwick Court property in London, marking its second UK investment. This acquisition highlights the group's strategy for stable revenue.

The newly built Yaesu Dai-Building, completed on June 30th, showcases energy-efficient technology and a deep-rooted connection to its predecessor.

Daibiru Corporation has made its first venture into the UK market with the acquisition of Capital House in London, valued at approximately 32 billion yen. This marks a significant milestone for the company.

Daibiru Corporation has successfully completed the switch to CO2-free power in all its buildings, significantly reducing annual emissions. This aligns with their global sustainability goals.

ダイビル株式会社のプレスリリース（2025年3月31日 13時00分）豪州・シドニー中心地区Aグレードビル「135 King Street」取得の件

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