«Si hi ha qui fa la trampa quan el moviment pel dret a l’habitatge aconsegueix fer la llei, la situació encara és molt més greu»

27/03/2026 | Imprimeix Temps estimat de lectura: 3 minuts * **El Plenari del Consell Municipal ha aprovat provisionalment la modificació del Pla General Metropolità (PGM) per regular urbanísticament els lloguers de temporada i d’habitacions a la ciutat de Barcelona** * **L’objectiu d’aquesta modificació és distingir i prioritzar l’ús habitual i permanent de l’habitatge per sobre dels usos temporals i habilitar l’Ajuntament per regular-ne o condicionar-ne la implantació** * **Respecte al lloguer de temporada, l’objectiu és regular el seu ús i incentivar la incorporació d’aquests immobles a l’oferta de lloguer residencial** L’Ajuntament de Barcelona continua treballant per garantir el dret i l’accés a un habitatge digne a la ciutadania. I ara fa un pas important per regular-hi els lloguers de temporada i d’habitacions a la ciutat a través de la modificació dels article 276 i 302A del Pla general metropolità (PGM) per a la regulació urbanística de l’ús d’habitatge al municipi de Barcelona, que s’ha aprovat provisionalment avui al Plenari del Consell Municipal amb els vots a favor del Govern municipal, ERC i Barcelona en Comú. Aquest és l’últim tràmit municipal i ara s’elevarà a la Subcomissió d’Urbanisme de Barcelona, òrgan de la Generalitat de Catalunya, per a la seva aprovació definitiva. La modificació del PGM (MPGM) respon a la necessitat de garantir que els habitatges de la ciutat prioritzin la seva funció residencial i contribueixin a assegurar el dret d’accés a un habitatge digne, afavorint la permanència de les famílies als seus barris. La MPGM defineix i diferencia clarament els usos de l’habitatge —habitual, permanent, temporal i segona residència— i estableix que l’ús habitual i permanent s’admet sense limitacions en totes les zones on l’ús d’habitatge està permès. Alhora, habilita l’Ajuntament a prohibir, limitar o restringir els usos diferents de l’habitatge habitual mitjançant planejaments urbanístics posteriors i ordenances municipals, amb la possibilitat d’aplicar restriccions específiques per districtes, barris o edificis per protegir el caràcter residencial. Pel que fa al lloguer d’habitacions, la modificació estableix que, quan sigui de caràcter permanent, haurà de garantir a totes les persones residents l’accés als serveis comuns necessaris per assegurar les condicions d’habitabilitat. En relació amb els lloguers de temporada, la proposta té com a finalitat regular-ne l’ús, evitar-ne el frau i incentivar la incorporació d’aquests habitatges a l’oferta de lloguer residencial. L’ús temporal només es podrà justificar per motius laborals, mèdics, d’estudis o similars, que hauran d’acreditar-se documentalment quan així ho estableixi la legislació aplicable. Aquesta modificació urbanística s’emmarca en el conjunt de regulacions autonòmiques i estatals existents i complementa la regulació aprovada pel Parlament de Catalunya el desembre passat, que aplica el topall de preus de la Llei estatal d’habitatge als lloguers de temporada i exigeix acreditar-ne la temporalitat. En aquest sentit, la MPGM suposa un pas addicional, ja que permet abordar la regulació d’aquest ús també des del punt de vista urbanístic. La modificació del PGM prové d’un acord del govern municipal amb el grup Barcelona en Comú en el marc del grup de treball per a la regulació dels lloguers de temporada. Durant la seva tramitació s’han analitzat les al·legacions presentades i s’ha incorporat un informe jurídic extern que ha permès reforçar la solidesa jurídica de l’expedient sense alterar-ne el plantejament de fons. * Facebook * WhatsApp * Telegram * LinkedIn * Email