Debe estar Borja Sémper callado porque está estudiándose bien, pero bien - bien, el PGOUM de Madrid, especialmente la parte de "USOS COMPATIBLES".
September 25, 2026 at 6:56 PM
Debe estar Borja Sémper callado porque está estudiándose bien, pero bien - bien, el PGOUM de Madrid, especialmente la parte de "USOS COMPATIBLES".
Por eso el propio PGOUM sí permite las densificaciones... pero hay que hacer una modificación profunda, cediendo para viarios, servicios y espacios verdes que puedan atender a ese incremento. Y eso tiene sentido. Pero los espacios interpuestos son hoy más listos que el PGOUM.
November 16, 2025 at 7:48 PM
Por eso el propio PGOUM sí permite las densificaciones... pero hay que hacer una modificación profunda, cediendo para viarios, servicios y espacios verdes que puedan atender a ese incremento. Y eso tiene sentido. Pero los espacios interpuestos son hoy más listos que el PGOUM.
PDT: mi opinión personal es que, aunque sigan siendo físicamente viviendas unifamiliares acorde a lo que dice el PGOUM, el hecho de segregarlas horizontalmente para mí lo convierten en vivienda colectiva. Para mi unifamiliar es una única referencia catastral en la parcela. 😅
November 16, 2025 at 7:58 PM
PDT: mi opinión personal es que, aunque sigan siendo físicamente viviendas unifamiliares acorde a lo que dice el PGOUM, el hecho de segregarlas horizontalmente para mí lo convierten en vivienda colectiva. Para mi unifamiliar es una única referencia catastral en la parcela. 😅
Patios de manzana convertidos en espacios de disfrute público en Barcelona. En Madrid se preveía también en el PGOUM de 1997, pero nunca se llegaron a realizar y en 2023 se dio por muerto ese proyecto. Las nuevas normas urbanísticas ahora permiten incluso ocuparlos más. Una pena.
April 18, 2026 at 7:48 AM
Patios de manzana convertidos en espacios de disfrute público en Barcelona. En Madrid se preveía también en el PGOUM de 1997, pero nunca se llegaron a realizar y en 2023 se dio por muerto ese proyecto. Las nuevas normas urbanísticas ahora permiten incluso ocuparlos más. Una pena.
🏡El Madrid del futuro lo pensamos desde los barrios
Ayer presentamos las aportaciones de la #FederaciónVecinal al proceso de revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid #PGOUM
¿No pudiste venir? ¡Echa un vistazo a la grabación del evento! 👉 fravm.org/sugerencias-revision-pgoum
Ayer presentamos las aportaciones de la #FederaciónVecinal al proceso de revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid #PGOUM
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January 29, 2025 at 4:00 PM
🏡El Madrid del futuro lo pensamos desde los barrios
Ayer presentamos las aportaciones de la #FederaciónVecinal al proceso de revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid #PGOUM
¿No pudiste venir? ¡Echa un vistazo a la grabación del evento! 👉 fravm.org/sugerencias-revision-pgoum
Ayer presentamos las aportaciones de la #FederaciónVecinal al proceso de revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid #PGOUM
¿No pudiste venir? ¡Echa un vistazo a la grabación del evento! 👉 fravm.org/sugerencias-revision-pgoum
Duda seria: por norma, ¿no impide el PGOUM instalar oficinas en plantas altas si hay viviendas debajo?
Es bastante difícil conseguir licencia para usar como oficina una planta que no sea baja o primera en edificios residenciales, y más si la actividad tiene necesidades de afluencia o seguridad, no?
Es bastante difícil conseguir licencia para usar como oficina una planta que no sea baja o primera en edificios residenciales, y más si la actividad tiene necesidades de afluencia o seguridad, no?
Al menos este ático para uso y disfrute de Ayuso sí sabemos quién lo ha pagado.
PD: Ahora sólo falta que nos digan cuánto nos ha costado.
PD: Ahora sólo falta que nos digan cuánto nos ha costado.
July 29, 2026 at 6:33 AM
Duda seria: por norma, ¿no impide el PGOUM instalar oficinas en plantas altas si hay viviendas debajo?
Es bastante difícil conseguir licencia para usar como oficina una planta que no sea baja o primera en edificios residenciales, y más si la actividad tiene necesidades de afluencia o seguridad, no?
Es bastante difícil conseguir licencia para usar como oficina una planta que no sea baja o primera en edificios residenciales, y más si la actividad tiene necesidades de afluencia o seguridad, no?
Pues la respuesta es... la mayoría de los solares vacíos en esa zona son los que aparecen en color azul en este plano del PGOUM. Son todos ellos propiedad del ayuntamiento, y son dotacionales para equipamientos públicos. Vacíos a día de hoy a voluntad.
April 10, 2026 at 8:09 AM
Pues la respuesta es... la mayoría de los solares vacíos en esa zona son los que aparecen en color azul en este plano del PGOUM. Son todos ellos propiedad del ayuntamiento, y son dotacionales para equipamientos públicos. Vacíos a día de hoy a voluntad.
Pues ese es el tema. Que el contexto es el de una actuación de dotación. Porque a ojos del PGOUM no hay redensificación: las edficabilidades no se alteran. Es más un 'hacinamiento' de personas en los mismos metros.
November 16, 2025 at 8:06 PM
Pues ese es el tema. Que el contexto es el de una actuación de dotación. Porque a ojos del PGOUM no hay redensificación: las edficabilidades no se alteran. Es más un 'hacinamiento' de personas en los mismos metros.
El PGOUM no miente, la Plaza Mayor tiene árboles. Basta con que os subáis a la TARDIS y vayáis al siglo XIX para poder disfrutarlos.
September 29, 2026 at 4:56 PM
El PGOUM no miente, la Plaza Mayor tiene árboles. Basta con que os subáis a la TARDIS y vayáis al siglo XIX para poder disfrutarlos.
Mañana por la tarde estaré por aquí con la @fravm.org hablando sobre el futuro PGOUM de Madrid (a.k.a Plan de Estrategia Municipal) y escuchando un montón de ideas. Pinta trabajazo de las asociaciones vecinales. ¡Veníos!
January 27, 2025 at 8:42 PM
Mañana por la tarde estaré por aquí con la @fravm.org hablando sobre el futuro PGOUM de Madrid (a.k.a Plan de Estrategia Municipal) y escuchando un montón de ideas. Pinta trabajazo de las asociaciones vecinales. ¡Veníos!
Por cierto, los 2 mapas que tengo colgados en la pared del despacho son:
- Un mapa original del PGOUM de 1997 de la estructura de la clasificación del suelo que se propuso (que tenemos hoy).
- El mapa del Madrid bombardeado en la Guerra Civil de Enrique Bordes y Luis de Sobrón.
- Un mapa original del PGOUM de 1997 de la estructura de la clasificación del suelo que se propuso (que tenemos hoy).
- El mapa del Madrid bombardeado en la Guerra Civil de Enrique Bordes y Luis de Sobrón.
Es cierto que la convivencia de vecinos y viviendas de uso turístico en un mismo edificio es un problema. El Plan Reside reconoce este problema y, para "solucionarlo", le dice a los vecinos que se vayan, y permite la transformación del edificio entero en VUT. Y esto no puede ser.
October 17, 2025 at 5:19 PM
Por cierto, los 2 mapas que tengo colgados en la pared del despacho son:
- Un mapa original del PGOUM de 1997 de la estructura de la clasificación del suelo que se propuso (que tenemos hoy).
- El mapa del Madrid bombardeado en la Guerra Civil de Enrique Bordes y Luis de Sobrón.
- Un mapa original del PGOUM de 1997 de la estructura de la clasificación del suelo que se propuso (que tenemos hoy).
- El mapa del Madrid bombardeado en la Guerra Civil de Enrique Bordes y Luis de Sobrón.
yo he visto otra dirección pero muy cerca, y @giraldeo.es tiene que tenerlo localizado porque ha visto que incumple el PGOUM
July 29, 2026 at 10:50 AM
yo he visto otra dirección pero muy cerca, y @giraldeo.es tiene que tenerlo localizado porque ha visto que incumple el PGOUM
Aprobada la Modificación Puntual del PGOUM para la recalificación de los terrenos de la Ermita del Santo. Un pelotazo en toda regla.
Ayuntamiento y Comunidad de Madrid una vez más gobernando para los especuladores y contra la ciudadanía.
Las vecinas anuncian movilizaciones y acciones judiciales.
Ayuntamiento y Comunidad de Madrid una vez más gobernando para los especuladores y contra la ciudadanía.
Las vecinas anuncian movilizaciones y acciones judiciales.
February 12, 2025 at 12:38 PM
Aprobada la Modificación Puntual del PGOUM para la recalificación de los terrenos de la Ermita del Santo. Un pelotazo en toda regla.
Ayuntamiento y Comunidad de Madrid una vez más gobernando para los especuladores y contra la ciudadanía.
Las vecinas anuncian movilizaciones y acciones judiciales.
Ayuntamiento y Comunidad de Madrid una vez más gobernando para los especuladores y contra la ciudadanía.
Las vecinas anuncian movilizaciones y acciones judiciales.
Como aquí había una gran instalación industrial, a ojos del PGOUM es como una parcela muy grande. Pero queremos hacer calles dentro y parcelas más pequeñas para edificar. El Plan General del 97 sí preveía que en futuro igual querrían eso. Por eso lo encajó dentro de un APE. Este:
March 13, 2026 at 5:10 PM
Como aquí había una gran instalación industrial, a ojos del PGOUM es como una parcela muy grande. Pero queremos hacer calles dentro y parcelas más pequeñas para edificar. El Plan General del 97 sí preveía que en futuro igual querrían eso. Por eso lo encajó dentro de un APE. Este:
Eso es lo que propone el Ayuntamiento de Madrid en el PEM que se sacaron de la manga cuando vieron que no les da para aprobar un nuevo PGOUM. Es un error y un horror.
Los barrios consolidados ya tenemos colapsadas las dotaciones, los servicios, el Transporte, etc.
www.elplural.com/autonomias/m...
Los barrios consolidados ya tenemos colapsadas las dotaciones, los servicios, el Transporte, etc.
www.elplural.com/autonomias/m...
Tetuán, en pie de guerra ante el nuevo proyecto de Almeida para densificar el distrito: "Mera estrategia para pelotazos urbanísticos"
Tetuán, en pie de guerra ante el nuevo proyecto de Almeida para densificar el distrito: "Mera estrategia para pelotazos urbanísticos"
www.elplural.com
September 29, 2026 at 1:51 PM
Eso es lo que propone el Ayuntamiento de Madrid en el PEM que se sacaron de la manga cuando vieron que no les da para aprobar un nuevo PGOUM. Es un error y un horror.
Los barrios consolidados ya tenemos colapsadas las dotaciones, los servicios, el Transporte, etc.
www.elplural.com/autonomias/m...
Los barrios consolidados ya tenemos colapsadas las dotaciones, los servicios, el Transporte, etc.
www.elplural.com/autonomias/m...
Y esta es la historia detrás del expediente que votaremos en el pleno. Siempre con ánimo divulgativo, pero fiscalizador y con denuncia. Ojalá un Madrid de orden y ley, como tanto dicen defender los que lo gobiernan. Pero no es así. Sale publicado en @elespanol.com
www.elespanol.com/madrid/capit...
www.elespanol.com/madrid/capit...
Las obras ilegales de un colegio religioso de Carabanchel en una parcela pública: una 'inspección' revela que no tenía licencia
El PSOE dice que un trámite que aprobará Cibeles "legaliza" construcciones de la parcela que "incumplen" el PGOUM. El Ayuntamiento de Madrid lo niega.
Más información: La caída en desgracia...
www.elespanol.com
January 23, 2025 at 2:44 PM
Y esta es la historia detrás del expediente que votaremos en el pleno. Siempre con ánimo divulgativo, pero fiscalizador y con denuncia. Ojalá un Madrid de orden y ley, como tanto dicen defender los que lo gobiernan. Pero no es así. Sale publicado en @elespanol.com
www.elespanol.com/madrid/capit...
www.elespanol.com/madrid/capit...
Es porque parte del frontal de la vivienda está en voladizo sobre la calle y alineado con la terraza. Era algo que se permitía antes del PGOUM del 85. No es una antigua terraza transformada. (Casa Madre en otra zona de Madrid tiene el mismito detalle en el salón).
July 31, 2026 at 1:20 PM
Es porque parte del frontal de la vivienda está en voladizo sobre la calle y alineado con la terraza. Era algo que se permitía antes del PGOUM del 85. No es una antigua terraza transformada. (Casa Madre en otra zona de Madrid tiene el mismito detalle en el salón).
Ayer nuestro pte. @jorgenacarino.bsky.social y @qqvillalobos.bsky.social retomaron el diálogo con Borja Carabante en una reunión en la que abordaron temas como nuestras propuestas para el nuevo #PGOUM, el futuro de la incineradora de #Valdemingómez (exigimos su cierre) y el #NoAlVial de San Gerardo.
January 8, 2025 at 8:25 AM
Ayer nuestro pte. @jorgenacarino.bsky.social y @qqvillalobos.bsky.social retomaron el diálogo con Borja Carabante en una reunión en la que abordaron temas como nuestras propuestas para el nuevo #PGOUM, el futuro de la incineradora de #Valdemingómez (exigimos su cierre) y el #NoAlVial de San Gerardo.
Lo que se ha dicho ya cubre todo lo que podría aportar yo; los usos asignados por el PGOUM
A veces te encuentras con parcelas sin promover por cuestiones especulativas; el propietario ha preciado en base a supuestos muy locos o a que se apruebe algo que le han prometido. Pero ahora mismo todo* cabe
A veces te encuentras con parcelas sin promover por cuestiones especulativas; el propietario ha preciado en base a supuestos muy locos o a que se apruebe algo que le han prometido. Pero ahora mismo todo* cabe
April 9, 2026 at 9:17 AM
Lo que se ha dicho ya cubre todo lo que podría aportar yo; los usos asignados por el PGOUM
A veces te encuentras con parcelas sin promover por cuestiones especulativas; el propietario ha preciado en base a supuestos muy locos o a que se apruebe algo que le han prometido. Pero ahora mismo todo* cabe
A veces te encuentras con parcelas sin promover por cuestiones especulativas; el propietario ha preciado en base a supuestos muy locos o a que se apruebe algo que le han prometido. Pero ahora mismo todo* cabe
@giraldeo.es comenta en X sobre los terrenos de la antigua Estación de Delicias OLVIDANDO:
✅ SU CARÁCTER DOTACIONAL según el PGOUM 1997
🆘 el INCUMPLIDO protocolo de 2018
🚫 LA OCUPACIÓN desde 2021 para su uso terciario
Tenemos que hablar 🙂
stopespaciodelicias.blogspot.com/p/lo-que-que...
✅ SU CARÁCTER DOTACIONAL según el PGOUM 1997
🆘 el INCUMPLIDO protocolo de 2018
🚫 LA OCUPACIÓN desde 2021 para su uso terciario
Tenemos que hablar 🙂
stopespaciodelicias.blogspot.com/p/lo-que-que...
qué queremos
Blog reivindicando uso dotacional de las parcelas ADIF junto a la Estación Delicias
stopespaciodelicias.blogspot.com
July 22, 2026 at 1:26 PM
@giraldeo.es comenta en X sobre los terrenos de la antigua Estación de Delicias OLVIDANDO:
✅ SU CARÁCTER DOTACIONAL según el PGOUM 1997
🆘 el INCUMPLIDO protocolo de 2018
🚫 LA OCUPACIÓN desde 2021 para su uso terciario
Tenemos que hablar 🙂
stopespaciodelicias.blogspot.com/p/lo-que-que...
✅ SU CARÁCTER DOTACIONAL según el PGOUM 1997
🆘 el INCUMPLIDO protocolo de 2018
🚫 LA OCUPACIÓN desde 2021 para su uso terciario
Tenemos que hablar 🙂
stopespaciodelicias.blogspot.com/p/lo-que-que...
Nuestra asociación, la Asociación Vecinal Ventilla-Almenara, @espbellasvistas.bsky.social y @apiemadrid.bsky.social nos unimos para denunciar el atropello del plan de Almeida para construir sistemáticamente en altura en Tetuán, que es el distrito más denso de Madrid: www.eldiario.es/madrid/somos...
"Tetuán no es un solar": asociaciones vecinales denuncian la intención de redensificar el distrito más denso
El borrador del Plan Estratégico Municipal de Madrid (PEM), que sustituirá en el futuro al Plan General de Ordenación Urbana (PGOUM) de 1997 nombra distritos consolidados como Tetuán, Moratalaz, San B...
www.eldiario.es
February 10, 2026 at 6:45 PM
Nuestra asociación, la Asociación Vecinal Ventilla-Almenara, @espbellasvistas.bsky.social y @apiemadrid.bsky.social nos unimos para denunciar el atropello del plan de Almeida para construir sistemáticamente en altura en Tetuán, que es el distrito más denso de Madrid: www.eldiario.es/madrid/somos...
Asistimos a la jornada de balance de las mesas de trabajo de la nueva estrategia urbana #SueñaMadrid
🏙️ Desde las asociaciones vecinales hemos realizado aportaciones para un modelo de ciudad que resuelva las necesidades de los barrios.
¡Conócelas aquí!👉 fravm.org/sugerencias-revision-pgoum
🏙️ Desde las asociaciones vecinales hemos realizado aportaciones para un modelo de ciudad que resuelva las necesidades de los barrios.
¡Conócelas aquí!👉 fravm.org/sugerencias-revision-pgoum
June 10, 2025 at 9:10 AM
Asistimos a la jornada de balance de las mesas de trabajo de la nueva estrategia urbana #SueñaMadrid
🏙️ Desde las asociaciones vecinales hemos realizado aportaciones para un modelo de ciudad que resuelva las necesidades de los barrios.
¡Conócelas aquí!👉 fravm.org/sugerencias-revision-pgoum
🏙️ Desde las asociaciones vecinales hemos realizado aportaciones para un modelo de ciudad que resuelva las necesidades de los barrios.
¡Conócelas aquí!👉 fravm.org/sugerencias-revision-pgoum
En la JORNADA DE
PRESENTACIÓN DE BALANCE DE LAS MESAS DE
TRABAJO DE LA ESTRATEGIA URBANA 360, en la realización de la Revisión del PGOUM. Esfuerzo importante.
Agradezco a los responsables municipales que me hayan permitido colaborar como experto independiente.
Resumiendo: LO IMPORTANTE ES MADRID.
PRESENTACIÓN DE BALANCE DE LAS MESAS DE
TRABAJO DE LA ESTRATEGIA URBANA 360, en la realización de la Revisión del PGOUM. Esfuerzo importante.
Agradezco a los responsables municipales que me hayan permitido colaborar como experto independiente.
Resumiendo: LO IMPORTANTE ES MADRID.
June 10, 2025 at 8:51 AM
En la JORNADA DE
PRESENTACIÓN DE BALANCE DE LAS MESAS DE
TRABAJO DE LA ESTRATEGIA URBANA 360, en la realización de la Revisión del PGOUM. Esfuerzo importante.
Agradezco a los responsables municipales que me hayan permitido colaborar como experto independiente.
Resumiendo: LO IMPORTANTE ES MADRID.
PRESENTACIÓN DE BALANCE DE LAS MESAS DE
TRABAJO DE LA ESTRATEGIA URBANA 360, en la realización de la Revisión del PGOUM. Esfuerzo importante.
Agradezco a los responsables municipales que me hayan permitido colaborar como experto independiente.
Resumiendo: LO IMPORTANTE ES MADRID.
Gran artículo de @soniadegregorio.bsky.social sobre la necesidad de incorporar una estrategia de regeneración urbana en la revisión del PGOUM, en el que apunta la inspiración de la Ley de Barrios en Cataluña, un elemento clave a incorporar en la agenda madrileña.
www.eldiario.es/opinion/trib...
www.eldiario.es/opinion/trib...
La regeneración urbana integrada como clave del Plan Estratégico Municipal de Madrid
Cabe preguntarse por qué una política con capacidad de contribuir a la prosperidad y resiliencia del conjunto urbano, al afrontar la situación de desventaja de los barrios donde se radica y reproduce ...
www.eldiario.es
June 28, 2025 at 12:15 PM
Gran artículo de @soniadegregorio.bsky.social sobre la necesidad de incorporar una estrategia de regeneración urbana en la revisión del PGOUM, en el que apunta la inspiración de la Ley de Barrios en Cataluña, un elemento clave a incorporar en la agenda madrileña.
www.eldiario.es/opinion/trib...
www.eldiario.es/opinion/trib...
El actual Ayuntamiento de Madrid, después de fracasar en la idea de lanzar su propio PGOUM y haberlo reducido a un PEM, habla de densificar barrios consolidados ya suficientemente densos añadiendo un par de alturas en edificios existentes.
La ciudad de san les suena tan bien como otros conceptos
La ciudad de san les suena tan bien como otros conceptos
September 7, 2026 at 8:44 AM
El actual Ayuntamiento de Madrid, después de fracasar en la idea de lanzar su propio PGOUM y haberlo reducido a un PEM, habla de densificar barrios consolidados ya suficientemente densos añadiendo un par de alturas en edificios existentes.
La ciudad de san les suena tan bien como otros conceptos
La ciudad de san les suena tan bien como otros conceptos