Dardanel patronundan Çanakkale’de kaçak otel
Çanakkale’de halkın denize girebildiği sahillerden birisi olan Dardanos mahallesi kıyısında Dardanel şirketinin sahibi Niyazi Önen tarafından yapıldığı ile sürülen kıyı işgali inşaatın mühürlenmesine rağmen sürüyor.
Çanakkale Boğazı’nın en güzel yerlerinden birisi olan muhtarlık Kafe önündeki sahilde bulunan eski yapıyı, beton döküp, çelik profillerle yükselten Dardanel patronu Önen’e ne Anayasa, ne Kıyı Kanunu ne de Özel Çevre Koruma Bölgesi Kanunu işlemiyor!
"Belediye mühürledi ancak inşaat sürüyor"
Günlerdir sahili ve hemen arkasından geçen karayolunun bir şeridini işgal ederek yapılan inşaatla ilgili Dardanos mahallesinin bağlı bulunduğu Çınarlı Köyü’nün belediyeye şikayette bulunduğu öğrenildi. Telefonla konuştuğumuz Çınarlı Köyü muhtarlık azası Erdoğan Demirci inşaatın Niyazi Önen’e ait olduğunu belirterek, “Bayramdan önce çalışmalara başladılar. Biz muhtarlık olarak belediyeye şikayette bulunduk. Belediye jandarma eşliğinde geldi inşaatı mühürledi ancak inşaat hala çalışmaya devam ediyor” dedi. Mühürlenmesine rağmen inşaatta farklı yapıların yapımına devam edildiğini aktaran Demirci, “Biz muhtarlığımıza düşen görevi yaparak durumu belediyeye bildirdik. Gerisi belediyenin sorumluluğunda” dedi.
Kumsala çelik direk ve beton merdivenler yapıldı
Öte yandan yurttaşların kaçak inşaat ve kıyı işgali ile ilgili CİMER üzerinden şikayetlerine şu ana kadar bir yanıt gelmedi. Bölgede, yurttaşların Çanakkale Boğazı’nda kalan tek kamusal dinlenme mekanının önünde devam eden inşaat faaliyeti yurttaşların şikayetlerine rağmen hız kesmeden devam ediyor. İnşaat için kumsala çelik direkler çakılırken, kaldırımdan sahile inen bir beton merdiven de yapıldı. Ayrıca inşaat süresince yapının hemen ardından geçen gidiş geliş yolun tek şeridi de işgal edilmiş durumda.
Halkın bölgede denize girdiği tek kamusal alan
İnşaatla ilgili fotoğraf ve video görüntülerini gazetemize gönderen Kazdağı Ekoloji Platformu’ndan emekli öğretmen Reyhan Erdem sahildeki inşaat faaliyeti ile ilgili CİMER’e şikayet dilekçesi gönderdiğini ancak henüz bir yanıt gelmediğini söyledi. İnşaatın devam ettiği Dardanos Sahillerinin Çanakkale Boğazı Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içerisinde kaldığını dile getiren Erdem, “Bildiğim kadarıyla bölgeden hem Çanakkale Belediyesi hem de İl çevre Müdürlüğü sorumlu. Buna rağmen Anayasa ve kıyı kanununa da aykırı bu inşaata ses çıkarılmıyor. Burası bölgede yaşayan on binlerce insanın denize girebileceği, tatil ve dinlenme hakkini kullanabileceği en yakın yer. Dardanos Orman Kampı’nın hemen yanında. Orman kampı da özelleştirme sürecinde zaten” diye konuştu.
"Ustalar belediyeden beton dökümü için izin aldık diyorlar"
Çınarlı köyü muhtarı ile bugün son durum hakkında konuştuğunu belirten Erdem, “Beton için belediyeden izin aldık demiş inşaatta çalışan usta. Demir direkleri de bugün kaldıracaklarmış. Demir direk hariç sahile beton dökülmesinde bir sakınca görmüyor sanırım belediye? Muğla'dan sonra en uzun kıyı uzunluğuna sahip Çanakkale'de kıyılar, sahiller kimin? Halkın mı? Sermayenin mi? Dardanel'in patronunun mu?” diye sordu.
Çanakkale Belediyesinden yanıt
Kıyı işgali ve kaçak yapı ile ilgili belediyeye yapılan başvuruda belediye topu Çevre İl Müdürlüğü’ne attı. Çanakkale Belediyesine bir dilekçe ile başvuran Çevre ve Doğa Dernekleri Federasyonu Başkanı Bünyamin Namık Tonka’ya gönderilen yanıtta şu ifadelere yer verildi: “Kıyı kenar çizgisi içerisindeki yapı yıktırılmış olup yapılarla ilgili süreç devam etmektedir. Bahse konu olan yerde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden alınmış yapı kayıt belgesi olduğu için belgenin geçerliliği hususunda Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden yanıt beklenmektedir”.
Kaçak yapı inşaatının durmuş olmasına rağmen yol üzerine yığılan çimento torbalarının hala orada beklediğini aktaran Kazdağı Ekoloji Platformu’ndan Reyhan Erdem, “Belediye kumsaldaki direkler yıkıldı demiş ama çimento çuvalları olduğu gibi duruyor. Kaçak yapının etrafına çekilen duvar hala duruyor” dedi.
Dardanos Muhtarlık kafe karşısında, denize sıfır konumdaki kaçak inşaata izin verilmesinin kabul edilemeyeceğini belirten Erdem, “Hukuksuz bir şekilde Kıyı Kanununa aykırı olarak sürdürülen inşaatın durdurulması, yıkılarak alanın rekreasyon alanı olarak düzenlenmesi gerekiyor. Gerek Çanakkale Belediyesi, gerekse Çevre İl Müdürlüğü tarafından hiçbir şekilde hiç bir iznin verilmemesi verilen tüm izinlerin iptal edilmesi lazım” dedi.
“Duvarlar yıkılmalı, halk sahile serbestçe girebilmeli”
Alanın Özel Çevre Koruma Bölgesi koruma statüsünde bulunduğunu, bu alanın tampon bölgesinde, koruma bandında hiçbir kamu yararı bulunmayan bu yapı ile ilgili tüm izinlerin iptal edilmesi için yetkilileri göreve çağırdığını aktaran Erdem şunları söyledi, “Kıyılara serbest ve ücretsiz erişim esastır. Anayasa diyor ki, kıyıların değerlendirilmesinde öncelikle kamu yararı aranır. Kıyılar, herkesin eşit ve serbest yararlanmasına açıktır. Kıyı ve sahil şeritlerinden yararlanmada öncelikle kamu yararı gözetilir.” “Kıyılarda hiçbir yapı yapılamaz; duvar, çit, parmaklık, tel örgü, hendek, kazık ve benzeri engeller oluşturulamaz. Kıyılarda, kıyıyı değiştirecek boyutta kazı yapılamaz, kum, çakıl vesaire alınamaz veya çekilemez.” deniliyor. Anayasa’ya ve diğer yasal düzenlemelere göre halkın kıyıya, denize erişimini engelleyen bu inşaatın ve çevresindeki duvarların yıkılarak Dardanos sahil şeridinin ücretsiz erişime açılması ve herkesin eşit şekilde yararlanabileceği bir kamusal mekan olarak düzenlenmesini talep ediyoruz”.
Yapı kayıt belgesi kaçak yapıyı yasal yapmaz
Kaçak inşaatın “yapı kayıt belgesinin” muhtemelen 2018 yılındaki “İmar Barışı” sürecinde alınmış olabileceğini belirten Erdem, “2018de getirilen “İmar Barışı” ile Türkiye'de imar mevzuatına aykırı olarak inşa edilmiş (yani ruhsatsız ya da ruhsat ve eklerine aykırı) yapıların kayıt altına alınmasını sağlandı. Yapı kayıt belgesi bu yapılara yasal statü kazandırmaz ama kullanımı mümkün kılar. Yapının yıkılmasını ya da cezai işlem uygulanmasını önler. Ancak bu belgeyle yapı, imar planına uygun hale gelmez ya da tamamen yasal bir yapı sayılmaz. Yani, bir ruhsat belgesi yerine geçmez. Bununla birlikte elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerden yararlanma imkânı sağlar. Satış ve devri kolaylaştırır.” dedi.
Önen, ana caddeyi de işgal etmiş!
Danıştay’ın birçok kararında “sahil şeritlerinde yapılacak yapıların kıyı kenar çizgisine en fazla 50 metre yaklaşabileceği” hükmü onadığını aktaran Erdem, bölgedeki bir başka usulsüz işleme dair şu bilgileri verdi; “Hasan Mevsuf Caddesi ve Dardanos Caddesi Dardanos ve Güzelyalı belediye otobüslerinin geçtiği ana caddedir. Bölgede Niyazi Önen’in evinin bulunduğu yerin önünden geçer bu yol. İmar planları sırasında Niyazi Önen'in evinin bir bölümü ana caddede kalmış ancak ana caddedeki plan değişikliği sonrasında cadde genişletilmemiş. İmar planına göre bu yol geniş ama fiiliyata bakıldığında tam bu bölgede daralmış durumda. Yani İmar planına göre burada yol genişletme çalışması yapılmamış. Neden? Yaya kaldırımı da ancak bir kişinin yürüyebileceği darlıkta. Uydu görüntülerine baktığımızda Önen’in ana caddenin bir bölümünü konutunun bahçesinin içine kattığı görülüyor. Yani Önen hem kıyıyı hem ana caddeyi işgal etmiş!. Ana Cadde'den Dardanos ve Güzelyalı otobüsleri geçiyor. Yazın Çanakkale halkının denize girdiği en yakın yer burası. Dolayısıyla bu otobüsler çok dar bir yoldan geçmek zorunda kalıyor.” dedi.
Özelleştirme sürecindeki Orman Kampı ve kaçak inşaat alanı bitişik
Önen’in kaçak inşaatına bitişik Dardanos Orman Kampının Cumhurbaşkanlığı kararı ile Özelleştirme İdaresi’nin bünyesine alınarak 12 Nisan 2023’te önce konut alanı ilan edildiğini sonrasında yapılan itirazların ardından otel lokanta alanı olduğunu aktaran Erdem, “Orman Kampının Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’na (ÖİB) alınmasının ardından ÖİB, Dardanos Orman Kampı için yeni bir imar planı yaptı. Bu planda sahilden enine 20 metreyi park rekreasyon alanı olarak bıraktı. Niyazi Önen’in kaçak inşaatı Orman Kampı ile bitişik alanda ve denize sıfır. Dolayısıyla imar planının revize edilerek 20 metrelik rekreasyon alanının devam etmesi, Orman Kampı ile bitişik alanda bulunan kaçak inşaatında önünde 20 metrelik rekreasyon alanı planı olması gerekir. İmar planının revize edilerek Orman Kampı imar planı ile bu alanın planının da uyumlu hale getirilmesi gerekiyor” dedi.