Este miércoles, el presidente José Antonio Kast promulgó la ley n.º 21.748, que amplía el Fondo de Garantías Especiales (Fogaes)...

El Presidente José Antonio Kast promulgó este miércoles una nueva ley que amplía el Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) y introduce un subsidio para la compra de la primera o segunda vivienda. La m… · Photo : DonkeyHotey · CC BY · Flickr

El presidente José Antonio Kast encabezó la puesta en marcha del FOGAES ampliado, que eleva el tope de viviendas a 6.000 UF y suma 30 mil cupos hasta 2028. El p

El Presidente de la República,**José Antonio Kast** , lideró este miércoles la promulgación del **Fondo de Garantías Especiales (FOGAES)** ampliado y la puesta en marcha del nuevo Subsidio Tramo 4.000. Durante un acto realizado en el proyecto habitacional DS19 Viento Norte y Sur, en la comuna de Cerrillos, el Mandatario destacó que la Ley N.° 21.748 fortalece las garantías estatales y los subsidios a las tasas de interés hipotecarias para acelerar la compra de la primera vivienda en el país. La nueva legislación busca dar salida a un inventario nacional que supera las **99.000 viviendas nuevas sin vender,** de las cuales cerca del 90% se ubica por debajo de las 6.000 UF. Además de incrementar la cobertura d**e 50.000 a 80.000 beneficios,** la norma extiende la vigencia de estas garantías estatales hasta el **31 de mayo de 2028.** Las postulaciones al FOGAES renovado comenzarán en septiembre mediante licitaciones financieras coordinadas por Banco Estado y supervisadas por la**Comisión para el Mercado Financiero (CMF).** Como complemento a este marco legal, el Gobierno confirmó la apertura en noviembre de 2026 del **Subsidio Tramo 4.000** , un programa especial de 5.000 cupos orientado a inmuebles de hasta 4.000 UF (elevándose a 4.500 UF en zonas extremas). Este esquema entregará un aporte estatal de 400 UF a los postulantes que cuenten con un ahorro mínimo de 200 UF. El beneficio podrá combinarse directamente con la garantía **FOGAES** , cubriendo una franja de precio que representa el**71,7 %** de la oferta inmobiliaria disponible actualmente. Durante su intervención, el jefe de Estado enfatizó la prioridad de su administración por facilitar el acceso a la propiedad privada, especialmente entre las familias jóvenes que enfrentan barreras de crédito bancario. El Presidente Kast sostuvo que la política habitacional debe avanzar junto con el fortalecimiento del orden público, señalando la intención de consolidar a Chile como una nación de propietarios con calidad de vida y seguridad garantizada. La actividad contó con la presencia de los ministros de Hacienda, **Jorge Quiroz** , y de Vivienda, **Iván Poduje.** * * * _(Con información de la Prensa Presidencial de Chile)_

El beneficio reduciría la tasa de interés y con ello el valor del dividendo. Además, señaló el Ejecutivo, se ampliarán los cupos en 30 mil y la iniciativa se extenderá hasta mayo de 2028.

Proyecto de ley eleva tope de viviendas a 6.000 UF, suma 30 mil cupos y extiende beneficio hasta mayo 2028 para reactivar demanda inmobiliaria.

En entrevista con Radio San Cristóbal, el seremi de Hacienda, Sebastián Rivera, explicó que el nuevo Fogaes permite financiar hasta el 90% del valor de viviendas bajo 4.000 UF, con una garantía estatal del 50%.