De Huurcommissie heeft huurders van een complex aan de A.J. Ernststraat in het gelijk gesteld en verhuurder veroordeeld tot terugbetaling van de huur.

Verhuurder vraagt 1855 euro te veel voor kamer, huurcommissie verlaagt huur naar 95 euro

De Huurcommissie heeft korte metten gemaakt met een constructie waarbij verhuurders ondanks een verbod woningen toch weer tijdelijk en voor een zeer hoge prijs verhuurden.

Jaarverslag Huurcommissie: Ruim 5.800 geschillen over gebreken als houtrot kreeg de Huurcommissie in 2024 binnen, een stijging met 30 procent. „Die toename houdt mogelijk verband met achterstallig…

De huurcommissie maakt korte metten met een shortstaycontract en de bijbehorende hoge huurprijs. Toch zoeken verhuurders naar geitenpaadjes om de verscherpte regels voor verhuur te ontwijken.

De Huurcommissie krijgt steeds vaker klachten over slecht onderhouden huurwoningen. In 2024 begon een recordaantal huurders een zaak vanwege schimmel, lekkages of tocht. Dat gebeurde ruim 5800 keer, 30 procent meer dan het jaar ervoor. ppIn totaal kwamen er ruim 18.500 zaken binnen bij de commissie. Dat ging niet alleen over onderhoud, maar ook over huurverhogingen, servicekosten en de huurprijs.ppVoorzitter Pieter Heerma noemt het belangrijk dat de commissie signalen blijft ophalen en kennis blijft uitwisselen: De Huurcommissie zal hiertoe onder meer haar banden met gemeenten, de rechtspraak, huurders en verhuurdersorganisaties verder versterken.ph2Huurders vaker gelijkh2pVaak komt er na zon onderhoudsklacht een bouwkundig onderzoeker kijken hoe erg het probleem is. Vorig jaar nam het aantal van zulke woningonderzoeken met een derde toe. In ruim 1500 zaken speelde schimmel een rol.ppIn vijf grote steden, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Groningen, kregen huurders in zulke schimmelzaken vaak gelijk: in 72 procent van de gevallen.ppGemiddeld kregen woningcorporaties in 40 procent van de onderhoudszaken gelijk, particuliere verhuurders in bijna n derde. In de meeste gevallen won dus de huurder.ph2Huurprijscheckh2pOok online weten mensen de commissie beter te vinden. De huurprijscheck op de site werd elke maand ruim 37.000 keer ingevuld, twee keer zoveel als in 2023. Het aantal telefoontjes steeg naar bijna 95.000.ppSinds 1 juli 2024 kan de Huurcommissie over meer huurprijzen een bindend oordeel geven. Toen ging de Wet betaalbare huur in, waardoor het puntensysteem ook geldt voor middenhuurwoningen. Daardoor kunnen ook huurders in die categorie terecht bij de commissie met vragen of geschillen over de hoogte van hun huur.ph2Verklaring toenameh2pVolgens de commissie spelen meerdere factoren mee bij de toename van klachten, zoals achterstallig onderhoud door verhuurders, uitgestelde renovaties en hoge energiekosten waardoor huurders minder stoken. Ook zachte winters kunnen effect hebben op schimmelvorming in woningen.p

De Huurcommissie heeft korte metten gemaakt met een constructie waarbij verhuurders ondanks een verbod woningen toch weer tijdelijk en voor een zeer hoge prijs verhuurden.

De Huurcommissie heeft een huurder die het onterecht vindt dat hij in totaal € 1.850 per maand moet betalen op basis van een shortstay-contract in het gelijk gesteld. De huurprijs is bijgesteld naar €...