#nederlandstaligegestor
LightNews LightNews
smartwoningbeheer.bsky.social
🇪🇸📊Belastingaangifte in Spanje?

Resident, niet-resident, Spaans vastgoed of verhuurinkomsten? Wij verzorgen je Spaanse belastingaangifte.

👉Bekijk onze dienstverlening:
www.smart-woningbeheer.com/belastingaan...

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor #BelastingSpanje
September 30, 2026 at 2:12 PM
smartwoningbeheer.bsky.social
📏🗺️Onduidelijke grenzen bij grond in Spanje? Met een deslinde kunnen de exacte perceelgrenzen worden vastgesteld, ook bij discussie met buren.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestoría & Makelaar in Spanje

🔗https://www.smart-woningbeheer.com/

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
October 1, 2026 at 1:08 PM
smartwoningbeheer.bsky.social
💍🏠Woning kopen in Spanje als getrouwd stel? Je huwelijksvermogensregime bepaalt mede hoe de woning wordt ingeschreven.

📋Spaanse notaris stelt vast welk regime van toepassing is.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestoría & Makelaar in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
September 29, 2026 at 10:22 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
🏠👨‍👩‍👧Woning in Spanje overdragen aan je kinderen met behoud van woonrecht?

Via usufructo en nuda propiedad krijgen de kinderen het blote eigendom, terwijl je zelf het gebruiksrecht behoudt.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestoría & Makelaar Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
September 28, 2026 at 8:38 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
🌱♻️Grond kopen in Spanje? Sinds 2022 moet de verkoper verklaren of er potentieel bodemverontreinigende activiteiten hebben plaatsgevonden. Dit wordt vastgelegd in het Registro de la Propiedad.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

#SmartWoningbeheer #NederlandstaligeGestor
September 24, 2026 at 8:54 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
🏖️📜Woning aan de Spaanse kust kopen? Let op concessiegrond.

De grond blijft van de Spaanse staat en het gebruik berust op een concessie, met beperkingen bij overdracht en een beperkte looptijd.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
September 23, 2026 at 8:16 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
🏦💰Hypotheek afgelost in Spanje? Dan is deze niet automatisch uit het Registro de la Propiedad verdwenen. Daarvoor is een aparte cancelación registral nodig.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor & Makelaars in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor #HypotheekSpanje
September 22, 2026 at 8:52 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
🏢💼Vastgoed kopen in Spanje via een SL? Dat betekent niet automatisch belastingvoordeel. ITP blijft gelijk en bij eigen gebruik kan een Spaanse vennootschap fiscaal ongunstig uitpakken.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor & Makelaars in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
September 21, 2026 at 8:50 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
🔑👥Een verhuurde woning kopen in Spanje? De huurder kan recht van eerste koop hebben (tanteo) en bij onjuiste kennisgeving zelfs ná verkoop de koper vervangen (retracto).

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor & Makelaars in Spanje

#smartwoningbeheer #nederlandstaligegestor
September 18, 2026 at 8:32 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
💶🏗️IVA of ITP bij aankoop in Spanje?

Nieuwbouw: doorgaans 10% IVA + AJD.
Bestaande woning: ITP. Tarief verschilt per regio.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor & Makelaars in Spanje

🔗https://www.smart-woningbeheer.com/huis-kopen-spanje.html

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
September 17, 2026 at 8:52 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
📝✈️Woning kopen in Spanje zonder zelf aanwezig te zijn?

Met een poder notarial kan een gemachtigde namens jou tekenen en handelen.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor & Makelaars in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor #PoderNotarial #WoningKopenSpanje
September 14, 2026 at 8:57 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
💧⚡Woning gekocht in Spanje? Water, stroom en gas worden niet automatisch op jouw naam gezet bij de notaris.

Vraag altijd de laatste facturen en CUPS-nummers op bij de verkoper.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

🔗Link in bio.

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
September 11, 2026 at 8:54 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
🚧📜Geen directe toegang tot je grond in Spanje? Controleer of er een officiële servidumbre de paso is vastgelegd. Een pad op het kadaster biedt niet automatisch juridisch recht van overpad.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
September 10, 2026 at 7:43 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
🔍📜Eigendomsonderzoek vóór aankoop in Spanje: een schone nota simple is niet genoeg.

Bijvoorbeeld IBI-schulden en achterstallige gemeenschapskosten kunnen op de koper overgaan.

☎️Wij controleren vóór aankoop wat er écht achter de woning zit.

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
September 8, 2026 at 9:54 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
📊🏠Een woning kopen in Spanje? Voorkom dat u onverwacht méér overdrachtsbelasting (ITP) betaalt.

De valor de referencia kan hoger zijn dan de koopprijs en bepaalt dan uw belasting.

☎️Smart Woningbeheer | Gestor & Makelaars in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
September 2, 2026 at 9:50 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
📐🏗️Niet-vergunde bouw in Spanje?

Past de bouw binnen het bestemmingsplan, dan kan legalización mogelijk zijn. Is dat niet het geval en is handhaving verjaard, dan kan AFO een alternatief zijn.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
August 31, 2026 at 8:22 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
📝⚖️Een voorlopig koopcontract in Spanje is niet altijd hetzelfde. Arras penitenciales, arras confirmatorias en opción de compra hebben ieder andere gevolgen bij terugtrekking.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
August 28, 2026 at 8:37 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
🏢Woning in een Spaans complex kopen? Dan word je automatisch lid van de Comunidad de Propietarios. Regels, bijdragen én openstaande schulden kunnen gevolgen hebben voor jou als koper.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

🔗Link in bio.

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
August 27, 2026 at 9:30 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
📊🏠Woning in Spanje als niet-resident? Dan heb je jaarlijks twee belastingen.

Naast de gemeentelijke IBI moet je ook IRNR aangeven via Modelo 210 — zelfs als de woning niet wordt verhuurd.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
August 26, 2026 at 2:49 PM
smartwoningbeheer.bsky.social
📋🏠Cédula de habitabilidad in Spanje

Dit document bevestigt dat een woning officieel bewoonbaar is. Ontbreekt het, dan kan dit problemen geven met nutsvoorzieningen, hypotheek, verhuur of verkoop.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
August 24, 2026 at 7:41 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
🏦💶Hypotheek in Spanje? Niet-residenten kunnen maximaal 60–70% financieren. De taxatiewaarde, het inkomen en de TAE zijn bepalend.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
August 21, 2026 at 9:51 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
📜🔍Woning kopen in Spanje? Check de nota simple.

Hierin staat wie juridisch eigenaar is én of er hypotheken, beslagen of andere lasten zijn. Controleer deze altijd vóór aankoop.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor #NotaSimple
August 20, 2026 at 11:54 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
💰🏛️Woning verkopen in Spanje? Vergeet de plusvalía municipal niet.

Naast belasting over de verkoopwinst kan ook gemeentelijke plusvalía municipal (IIVTNU) gelden. Het bedrag verschilt per gemeente.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
August 19, 2026 at 9:25 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
🔑📜Sleutels vóór de notariële akte in Spanje?

Leg dit altijd vast in het contrato de arras, inclusief afspraken over werkzaamheden, schade en kosten.

☎️Woning kopen in Spanje? Smart Woningbeheer regelt het volledige aankooptraject.

🔗Link in bio.

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
August 18, 2026 at 9:40 AM
smartwoningbeheer.bsky.social
🏗️🏠Illegale aanbouw bij je woning in Spanje?

Een niet-vergunde veranda, garage of extra kamer kan soms alsnog worden gelegaliseerd via een Declaración de Obra Nueva por Antigüedad.

☎️Smart Woningbeheer | Nederlandstalige Gestor in Spanje

🔗Link in bio.

#smartwoningbeheer #NederlandstaligeGestor
August 14, 2026 at 9:04 AM