Starters worden bij hun jacht op een schaarse koopwoning regelmatig afgetroefd door gescheiden huiseigenaren. Na hun relatiebreuk kunnen zij namelijk profiteren van de jarenlange prijsstijging van hun voormalige woning.

Het Kadaster bekeek of deze vaak gehoorde stelling klopt. Wat in elk geval opvalt: de ‘verhuisafstand’ is de afgelopen jaren toegenomen.

De voorjaarszon heeft zo'n groot effect dat het in de makelaardij goed merkbaar is.

Wie een huis koopt of verkoopt, moet erop kunnen vertrouwen dat het proces eerlijk verloopt. Toch bestaan daar twijfels over. RTV Oost is benieuwd naar ervaringen van woningkopers en -verkopers in Overijssel. Heb jij het gevoel dat het bij jou niet eerlijk ging? Dan horen we graag van je.

Als de huizenprijzen net zo hard doorstijgen als het afgelopen kwartaal, dan leggen woningkopers aan het einde van de zomer gemiddeld een half miljoen euro neer voor een huis. Om er meer betaalbare woningen bij te laten komen, trekt het kabinet de komende jaren 5 miljard euro aan subsidies uit. Maar de kans dat grondbezitters van die subsidies profiteren, is vele malen groter dan dat huizenkopers er iets aan hebben.ppDat concludeert het Centraal Planbureau CPB, dat onderzoek deed naar de effecten van de huidige subsidies op het stimuleren of versnellen van de bouw van huizen. Als de subsidieplannen op de oude manier worden ingezet, dan voorziet het CPB dat dit vooral leidt tot hogere grondprijzen. In dat geval komen de subsidies vooral terecht bij grondbezitters, in plaats van woningzoekenden, concluderen de onderzoekers.ppElk jaar moeten er 100.000 nieuwe woningen bij komen om het grote tekort aan huizen in te lopen. Hierdoor zouden de grote prijsstijgingen moeten afnemen, waardoor woningen weer betaalbaar worden voor lage en middeninkomens. Maar het probleem in Nederland blijft dat er simpelweg te weinig ruimte is om te bouwen, stelt het CPB.ph2Anders inzettenh2pVolgens het CPB helpen subsidies het meest als ze worden ingezet om verplichte lagere huren voor nieuwbouw te compenseren. Door de hoge bouw en personeelskosten worden veel bouwprojecten te duur als ze alleen voor lagere huren in de markt mogen worden gezet.ppOok kunnen subsidies gemeenten ondersteunen die niet genoeg in kas hebben voor de aanleg van bijvoorbeeld wegen bij nieuwbouwprojecten. In de kabinetsplannen is al wel een investering van 2,5 miljard euro opzijgezet voor investeringen in wegen en openbaar vervoer voor nieuwbouw, naast de 5 miljard aan woningsubsidies.ppOm te voorkomen dat de subsidie niet bij woningzoekenden maar bij grondbezitters terechtkomt, adviseert het CPB ook het grondbeleid aan te passen. Bijvoorbeeld door hogere belasting te heffen op grond die door bouwplannen duurder is geworden. Ook moeten de subsidies tijdelijk zijn, meent het CPB.p

Woningkopers zien de kloof tussen hoeveel geld zij kunnen lenen en de stijgende huizenprijzen steeds groter worden. Zij komen op dit moment gemiddeld bijna 160.000 euro tekort om een doorsnee woning te kunnen kopen, meldt vergelijkingssite Independer. Een half jaar geleden bedroeg dat tekort nog 125.000 euro.

Starters worden bij hun jacht op een schaarse koopwoning regelmatig afgetroefd door gescheiden huiseigenaren. Na hun relatiebreuk kunnen zij namelijk profiteren van de jarenlange prijsstijging van hun voormalige woning.

Het CDA wil de hypotheekrenteaftrek afbouwen. FVD noemt het “totale waanzin” en verraad aan jonge woningkopers.

Uit onderzoek van ASN Bank en BLG Wonen blijkt dat 80% van de woningkopers onvoldoende bekend is met funderingsrisico’s. Dat schrijft Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek op LinkedIn. Dit terw...

Culemborg trok vorig jaar opvallend veel huizenkopers uit de Randstad. Volgens nieuw onderzoek van het Kadaster kwam 42 procent van de woningkopers in de Gelderse gemeente uit dat gebied, het hoogste aandeel van Nederland.

SCHIEDAM - De eerste woningen van het project ENTREE op De Glasfabriek zijn succesvol getransporteerd. Dat betekent dat de grond waarop de woningen worden gebouwd, is overgedragen van de gemeente naar...

Een natuurstichting die tal van procedures voerde tegen een nieuwe woonwijk, zou misbruik maken van het procesrecht. Gedupeerde projectontwikkelaars en woningkopers vragen een procedeerverbod. Door Ol...

AMERSFOORT – Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft in ruim vier maanden tijd 921 meldingen ontvangen van woningkopers en -verkopers die negatieve ervaringen hebben met makelaars. Belangenverstrengeling en...

Startende woningkopers in Den Helder kunnen momenteel geen gebruikmaken van de Starterslening. Op de website van de gemeente Den Helder staat dat het beschikbare budget volledig is gebruikt en dat tijdelijk geen nieuwe aanvragen kunnen worden ingediend. Bij De Hypotheker in Den Helder merken ze de gevolgen daarvan inmiddels in de praktijk. Volgens De Hypotheker hebben zich de afgelopen periode meerdere starters gemeld die zonder de Starterslening hun gewenste woning niet kunnen financieren. De hypotheekadviseur heeft inmiddels meerdere keren moeten vertellen dat een woning financieel niet haalbaar is wanneer de aanvullende lening van de gemeente wegvalt. “We hebben de afgelopen tijd meerdere starters moeten teleurstellen. Voor sommige mensen maakt de Starterslening echt het verschil tussen wel of geen eerste woning kunnen kopen,” aldus De Hypotheker. De situatie is volgens de hypotheekadviseur extra vervelend, omdat starters vaak al langere tijd op zoek zijn naar een geschikte woning. Wanneer zij eindelijk iets vinden dat binnen hun financiële mogelijkheden lijkt te passen, kan het ontbreken van de Starterslening alsnog betekenen dat de koop niet doorgaat. “Je ziet dat mensen enthousiast zijn, omdat ze eindelijk een woning hebben gevonden die ze denken te kunnen betalen. Als vervolgens blijkt dat de Starterslening niet beschikbaar is, valt die mogelijkheid ineens weg. Dat is ontzettend zuur voor deze starters.” Starters De Starterslening is bedoeld als aanvulling op de reguliere hypotheek voor mensen die voor het eerst een woning kopen. Vooral bij de huidige huizenprijzen kan een dergelijke aanvullende lening het verschil maken. Nu het gemeentelijke budget volledig is benut, kunnen starters tijdelijk geen nieuwe aanvraag indienen. De Hypotheker vindt het vooral jammer dat starters volgens de hypotheekadviseur niet eerder duidelijk konden weten dat het budget opraakte. “Als je als starter vooraf weet dat je niet op een Starterslening kunt rekenen, kun je daar rekening mee houden bij het zoeken naar een woning. Je kunt dan samen met je hypotheekadviseur kijken naar een andere oplossing of je zoekopdracht aanpassen”, zegt de hypotheekadviseur. Tijdige informatie Volgens De Hypotheker is tijdige communicatie daarom belangrijk. Een starter die vooraf weet dat de regeling tijdelijk niet beschikbaar is, kan bijvoorbeeld kijken naar een woning in een lagere prijsklasse of samen met een financieel adviseur onderzoeken of er andere mogelijkheden zijn om de financiering rond te krijgen. Wanneer iemand pas na het vinden van een woning ontdekt dat de Starterslening niet beschikbaar is, kan het lastig zijn om nog een alternatief te vinden. Op de website van de gemeente Den Helder staat inmiddels dat het budget voor de Starterslening helemaal is gebruikt. “U kunt tijdelijk geen aanvraag indienen”, meldt de gemeente. Wanneer er weer geld beschikbaar komt en hoeveel starters momenteel door het ontbreken van budget worden geraakt, is niet bekendgemaakt. Gemeente Aan de gemeente is onder meer gevraagd hoeveel Startersleningen dit jaar zijn verstrekt, wanneer het beschikbare budget precies is opgegaan en hoeveel aanvragen daardoor niet kunnen worden toegekend. Ook is gevraagd of de gemeente van plan is om opnieuw geld beschikbaar te stellen voor de regeling. Daarnaast is de gemeente gevraagd waarom inwoners niet eerder actief zijn geïnformeerd dat het budget bijna op was en wat starters die momenteel een woning op het oog hebben het beste kunnen doen. De gemeente heeft laten weten deze week nog met een reactie te komen.

BIDDINGHUIZEN - De starterslening van de gemeente Dronten wordt vooral gebruikt door jonge woningkopers met een middeninkomen. Uit een evaluatie blijkt dat de regeling daarmee terechtkomt bij de groep waarvoor deze is bedoeld. Ook in Biddinghuizen wordt gebruikgemaakt van de lening.

Startende woningkopers benutten de volledige leningscapaciteit voor het kopen van een woning. De hoge hypotheekschuld maakt hen kwetsbaar voor onvoorzien onderhoud.

Netbeheerder Stedin en projectontwikkelaars die stroom voor hun woongebouw nodig hebben, moeten snel met elkaar in overleg. Vanwege het overvolle elektriciteitsnet zijn aansluitingen geen vanzelfsprekendheid meer en is maatwerk nodig. Maar de wethouder ziet die gesprekken nog niet van de grond komen, en dat is slecht nieuws voor woningkopers.

Het nieuwe kabinet wil er een einde aan maken: de stapels bezwaren tegen nieuwbouwplannen. Woningkopers door heel Nederland komen hierdoor inmiddels in de problemen. "De hypotheekofferte verliep, wij ...

Woningmarkt: Het Kadaster bekeek of deze vaak gehoorde stelling klopt. Wat in elk geval opvalt: de ‘verhuisafstand’ is de afgelopen jaren toegenomen.