Deze week werd er een plan voor een referendum voor een eerlijkere toewijzing van sociale huurwoningen gelanceerd. De initiatiefnemers vinden dat er nauwelijks kans is op een sociale huurwoning, omdat er zoveel groepen voorrang krijgen. Maar hoeveel van dat soort groepen zijn er eigenlijk AT5 zet de regels op een rij.nbspAllereerst is er een verschil tussen voorrang en urgentie, benadrukt een woordvoerder van wethouder Zita Pels Volkshuisvesting.nbspIn het geval van voorrang kunnen woningzoekenden met bepaalde kenmerken, zoals dat ze een gezin hebben, eerder in aanmerking komen. Dat kunnen ook woningzoekenden zonder urgentie zijn. Bij een urgentie gaat het om bijvoorbeeld mensen die door een brand of explosie geen onderdak meer hebben.Onder andere senioren, jongeren en mensen in een rolstoel kunnen voorrang krijgen op woningen met een voorrangslabel. Hieronder staat wat daarvan de voorwaarden zijn.SeniorenwoningMinimaal een persoon in het huishouden is ge 55 jaarJongerenwoning lt euro452Alle personen in het huishoudens zijn 18 tm 22 jaar en zijn geen studentJongerenwoning gt euro452Alle personen in het huishoudens zijn 23 tm 27 jaar en zijn geen studentGemengd wonen complexPersoon is le 27 jaar, inclusief motivering voor ondersteuning aan kwetsbare medebewonersWoning ge 61 msup2 en ge drie kamersHuishouden met een of twee minderjarige kinderen klein gezinWoning ge 70 msup2 en ge vier kamersHuishouden met ge drie minderjarige kinderen groot gezinWoning geschikt voor mensen met medische beperkingHuishouden met urgentieverklaring of beschikking verhuiskosten Wmo, of minimaal een persoon in het huishouden ge 65 jaarRolstoelwoningHuishouden met indicatie rolstoelwoning WmoRolstoelwoning en drie kamersHuishouden met een of twee minderjarige kinderen en indicatie rolstoelwoning WmoRolstoelwoning en ge vier kamersHuishouden met ge drie minderjarige kinderen en indicatie rolstoelwoning WmoWibowoning wonen in een beschermde omgevingMinimaal een persoon in het huishouden is ge 75 jaar, minimaal een persoon in het huishouden is 6574 jaar, minimaal een persoon in het huishouden is 5564 jaarnbspDe vele labels zitten elkaar volgens de woordvoerder van Pels niet snel in de weg. Dat komt doordat de labels heel specifiek zijn: zo zijn er bijvoorbeeld rolstoelwoningen met verschillende groottes.nbspOverige voorrangsregelingenDaarnaast bestaan er nog overige voorrangsregelingen, zoals voorrang voor Amsterdammers die al lang in hetzelfde stadsdeel wonen of Amsterdammers die naar een woning op de begane grond willen.nbspType voorrangsregelingNadere toelichtingDoelgroep voor voorrangStadsdeelvoorrang25 procent van aangewezen nieuwbouwcomplexen per stadsdeelAfgelopen tien jaar minimaal zes jaar onafgebroken inwoner van stadsdeelAmsterdamse jongeren30 procent tot 50 procent van jaarlijks toe te wijzen jongerenwoningen18 tm 27 jaar, Afgelopen tien jaar minimaal zes jaar onafgebroken inwoner van AmsterdamVan hoog naar laagVerhuizing van ge tweede etage of maisonnette zonder lift naar seniorenwoning begane grond, eerste verdieping, of woning met lift in hetzelfde stadsdeelPersoon is ge 65 jaarVan groot naar beterVerhuizing van woning ge vier kamers en ge 70 msup2 naar woning le 60 msup2 seniorenwoning WibowoningHuishouden le drie personenVerhuizen uit rolstoelwoningnbspVan rolstoelwoning naar nietrolstoelwoning of naar rolstoelwoning met minder kamers dan huidige rolstoelwoningVoorheen indicatie met rolstoel, of nu te grote rolstoelwoningUrgentieverklaringenDe urgentieverlaringen zijn bestemd voor Amsterdammers die bijvoorbeeld in een woning zitten die binnen drie maanden gesloopt wordt of gedupeerden van een brand of explosie.nbspStadsvernieuwingsurgentieWoningzoekenden die naar oordeel van het college van burgemeester en wethouders moeten worden bemiddeld naar andere woonruimte vanwege sloop, onderhoud of herstel van de huidige woonruimteSemistadsvernieuwingsurgentieStadsvernieuwingsurgentie gericht op gezinsleden, zijnde eigen kinderen ouder dan 23 jaar, en hoofdbewoners van onzelfstandige woningen met een regulier huurcontractSOSurgentieStadsvernieuwingsurgenten die extra voorrang op een andere woning moeten krijgen omdat de sloopdatum van het complex waarin ze wonen over drie maanden is.CalamiteitenurgentieWoningzoekenden in acute noodsituaties, veroorzaakt door brand, explosie of andere calamiteiten in of met bestaande woningen en waarbij een bevoegd toezichthouder een herstelperiode van minimaal vier maanden voorzietVerder heeft de gemeente nog een eigen soort urgentie voor sociale huurwoningen die niet op Woningnet worden aangeboden. Het gaat daarbij om groepen als statushouders, mantelzorgers, slachtoffers van huislijk geweld, leraren, politie en zorgpersoneel.De initiatiefnemers van het referendum vinden dat sociale huurwoningen door keuzes van de gemeente voornamelijk toegewezen worden aan mensen met een urgentie of voorrangstatus, waardoor de reguliere Amsterdammer ndash in welke verschijningsvorm dan ook wordt buitengesloten. Wij vinden dit niet langernbsphoudbaar, niet langer uit te leggen en daarmee onacceptabel, schreven ze.Minimaal een kwartHun doel is dat straks minimaal een kwart van de vrijkomende zelfstandige sociale huurwoningen van corporaties wordt gereserveerd voor reguliere Amsterdamse woningzoekenden zonder urgentie of voorrang. Dat percentage moet dan gelijkmatig verdeeld worden over de stadsdelen en periodes in het jaar, zodat iedere Amsterdammer een eerlijke kans krijgt op een passende woning qua grootte en toegankelijkheid.Er zijn nog wel duizend ondersteuningsverklaringen nodig om verder te gaan met het plan voor het referendum. Daarna kunnen de initiatiefnemers ook nog in gesprek met gemeenteraadsleden om te zien of ze een compromis kunnen bereiken, maar het kan dus ook zijn dat Amsterdammers er later dit jaar over mogen stemmen.In 2022 gingen er van de 12.385 woningennbspin totaal 22 woningen naar woningzoekenden zonder voorrang of urgentieverklaring.

Meer info: www.havermansmakelaardij.nl of op Funda