Click to read full live report and analysis.

kira artışı

Kasım 2025 enflasyon verileri ışığında kira zammı Aralık ayında %35,91 olarak hesaplandı. TÜİK ve ENAG arasındaki yıllık enflasyon farkı ise kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Kasım...

TÜİK verilerine göre Aralık 2025 enflasyonu %30,89 oldu. Memur ve memur emeklisine %18,60 zam yapılırken, kira artış tavanı %34,88’e, bedelli askerlik ücreti 333.088 TL’ye yükseldi.

Türkiye Cumhuriye tMerkez Bankası Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı! Konut Fiyat Endeksi yıllık yüzde 23 artarken reel bazda yüzde 6,5 geriledi. Yeni Kiracı Kira Endeksi ise yıllık yüzde 26,4 artış gösterdi.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), fahiş kira artışlarını dengelemek ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini kolaylaştırmak amacıyla İstanbul genelinde 15 bin kiralık sosyal konutu hayata geçirirken; Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan kritik Kabine toplantısı sonrasında yaptığı açıklamada başvuruların 14 Eylül'de başlayacağını müjdeledi.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun Ağustos 2026 enflasyon rakamlarının açıklamasının ardından Eylül ayı itibariyle hem konut hem de iş yerleri için yapılacak kira zamlarının yasal tavanı da belli oldu. İşte Eylül ayının örnek kira zam hesaplamaları...

Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren eylül ayı enflasyon rakamları kamuoyuyla paylaşıldı. Açıklanan bu veriler, aynı zamanda konut ve iş yeri sahiplerinin mevcut kiracılarına yasal olarak uygulayabileceği en üst artış sınırını da belirlemiş oldu. Tüketici Fiyat Endeksi'nin on iki aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan bu oran, sözleşmelerini bu ay güncelleyecek olan vatandaşlar için büyük bir önem taşıyor. Uzun bir süredir aşağı yönlü bir grafik çizen tavan artış sınırında, eylül ayıyla birlikte yeni bir seviyeye ulaşılmış oldu. YENİ KİRA ZAMMI TAVAN ORANI NE KADAR OLDU? Açıklanan resmi verilere göre, eylül ayı içerisinde yenilenecek olan konut ve iş yeri kira sözleşmeleri için kullanılabilecek en yüksek zam oranı yüzde 31,79 seviyesinde gerçekleşti. Geçtiğimiz ağustos ayında yüzde 31,90 seviyesinde uygulanan yasal tavan sınırı, eylül verileriyle birlikte bir miktar daha geriledi. Mevcut düzenlemeler gereği gayrimenkul sahipleri, kiracılarına bu oranın üzerinde herhangi bir yasal artış talebinde bulunamayacak. 20 BİN LİRALIK BİR KİRANIN YENİ BEDELİ NASIL HESAPLANIYOR? Tavan oranının netleşmesinin ardından mevcut kira bedellerine yansıyacak yeni tutarlar da ortaya çıkmaya başladı. Mevcut durumda 20 bin lira kira ödeyen bir vatandaşın sözleşmesi bu ay yenileniyorsa, en fazla yüzde 31,79'luk tavan oran üzerinden bir artış yapılabilecek. Bu oranın tam olarak yansıtılması durumunda, ilgili kiracının ödeyeceği yeni aylık kira bedeli 26 bin 358 liraya yükselecek. Söz konusu hesaplama, mülk sahiplerinin yasal çerçevede talep edebileceği maksimum rakamı temsil ediyor. DÜŞÜŞ EĞİLİMİ EYLÜL AYINDA DA DEVAM ETTİ Kira artış sınırının belirlenmesinde kullanılan on iki aylık enflasyon ortalamalarındaki gerileme süreci, son bir yıllık döneme damgasını vurdu. Geçtiğimiz yılın sonbahar aylarından bu yana düzenli bir şekilde aşağı yönlü bir ivme yakalandığı gözlemleniyor. 2025 yılının ekim ayında yüzde 38,36 seviyelerini gören artış sınırı, takip eden süreçte istikrarlı bir şekilde düştü. 2025'in kasım ayında yüzde 37,15, aralık ayında ise yüzde 35,91 olarak kayıtlara geçen oranlar, 2026 yılıyla birlikte bu seyrini korumayı sürdürdü. Yeni yılın ilk ayında yüzde 34,88'e inen oran, şubat ayında yüzde 33,98, mart ayında ise yüzde 33,39 şeklinde gerçekleşti. İlkbahar ve yaz dönemi boyunca devam eden bu gerileme süreci sırasıyla; nisan ayında yüzde 32,82, mayıs ayında yüzde 32,43, haziran ayında yüzde 32,24, temmuz ayında yüzde 32,03 ve ağustos ayında yüzde 31,90 olarak kayıtlara geçti. Son paylaşılan eylül ayı verisi olan yüzde 31,79 ise bu uzun soluklu düşüş serisinin son adımı oldu.

Ekonomi gündeminin en önemli maddelerinden biri olan temmuz ayı enflasyon rakamları kamuoyu ile paylaşıldı. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yapılan duyuru, gayrimenkul piyasasında yeni bir ayın sınırlarını belirledi. Tüketici fiyatlarındaki değişimi yansıtan bu kritik veri, aynı zamanda milyonlarca vatandaşın barınma maliyetlerini doğrudan etkileyen kira artış tavanlarını da şekillendiriyor. Sözleşme yenileme dönemi gelen mülk sahipleri ve kiracılar için büyük önem taşıyan yasal oranlar, açıklanan en güncel enflasyon verileri ışığında kesinleşti. Böylece önümüzdeki bir aylık süreçte kira kontratlarına uygulanacak yasal üst sınır vatandaşların bilgisine sunulmuş oldu. YENİ DÖNEMDE KİRALAR NE KADAR ARTACAK? Enflasyon oranlarının açıklanmasının hemen ardından gayrimenkul piyasasında dikkatler yeni zam tavanı üzerinde yoğunlaştı. Resmi verilere bakıldığında temmuz ayında tüketici fiyat endeksindeki aylık artış yüzde 1,78 seviyesinde gerçekleşti. Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise enflasyon tablosu yüzde 31,75 rakamını gösterdi. Açıklanan bu oranların netleşmesiyle birlikte, yasal mevzuat gereği on iki aylık ortalamalara göre hesaplanan kira artış tavanı da ortaya çıkmış oldu. Buna göre, ağustos dönemi içerisinde kontratını yenileyecek olan kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam sınırı yüzde 31,90 olarak belirlendi. Gayrimenkul sahipleri yasal düzenlemeler çerçevesinde bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek. TARAFLAR ARASINDAKİ ANLAŞMA DETAYLARI Belirlenen yüzde 31,90'lık oran mülk sahiplerinin uygulayabileceği en üst sınırı ifade ediyor. Mevcut yasal mevzuat kapsamında kiracı ve ev sahipleri karşılıklı mutabakata vararak bu tavanın altında bir artış oranı üzerinden sözleşmelerini yenileme hakkına sahip bulunuyor. Tarafların kendi aralarında uzlaşması her zaman öncelikli seçenek olarak değerlendiriliyor. Mülk sahibinin yasal hakkını sonuna kadar kullanmak istemesi durumunda ise imzalanacak yeni kontratta kira bedeli en fazla yüzde 31,90 oranında yükseltilebiliyor. Öte yandan bir önceki ayın verileri incelendiğinde, temmuz ayında yenilenen kontratlar için uygulanan yasal tavanın yüzde 32,03 olduğu görülüyor. Bu tablo yeni ayda kira artış sınırında ufak çaplı bir gerileme yaşandığını ortaya koyuyor. YASAL SINIRIN ÖNEMİ Sözleşme yenileme süreçlerinde tarafların yasal haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. Ağustos ayı itibarıyla kontrat dönemi gelen vatandaşların belirlenen yasal tavan oranı aşmaması gerekiyor. Mevzuat, barınma ihtiyacını karşılayan vatandaşların fahiş fiyat artışlarına maruz kalmasını önlemek amacıyla bu üst sınırı titizlikle koruyor. Bu nedenle sözleşme güncellemeleri yapılırken Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan resmi rakamların temel alınması büyük önem taşıyor.

TÜİK, temmuz ayına ait enflasyon verilerini açıkladı ve bu durum ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanacak yasal zam oranını belirledi. Ücret artışının üst limiti, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına dayanarak yüzde 31,90 olarak belirlendi. Bu gelişme, kiracı ve ev sahipleri için önemli bir kılavuz niteliği taşıyor.

Fahiş kira artışlarına darbe vuracak TOKİ Kiralık Sosyal Konut projesinde geri sayım resmen başladı! İlk etapta İstanbul’da 15 bin konutla eylül ayında hayata geçirilecek dev projede kiralar piyasa rayicinin tam yarısı olacak. Ev sahibi olmayan dar gelirliler, memurlar, emekliler ve kentsel dönüşüm mağdurları için özel kontenjanların ayrılacağı kiralık sosyal konut modelinin başvuru şartları, noter kurası detayları ve tüm ödeme planı haberimizde...

Temmuz ayı kira artış oranı: % 43.23 oldu

Kira artış hızı ne zaman yavaşlayacak?

Kiralardaki artış ne zaman yavaşlayacak?